Vermietung

°°° kernsanierte seniorengerechte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in City-Lage °°°

700,00 EUR   |     |   72,83m²    |   2 Zimmer 
Die attraktive Hausansicht. Die ruhige Wohnlage. Das Treppenhaus mit Fahrstuhl. Der großzügige Flurbereich. Das zu Wohnzwecken geeignete Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Blick zum großem Balkon. Viel Platz für die Raumgestaltung.. Die idyllische Aussicht vom Balkon. Plan der neuen Küche. Das neu geflieste Badezimmer. Die neue extra breite walk-in-Dusche. Das gemütliche Schlafzimmer. Die Zufahrt zum TG-Stellplatz. Der beleuchtete Weg in die nahe Innenstadt. Die Parkanlage direkt vor der Tür. Der nahe gelegene See. Grundriss Bei Interesse Bitte um Mitteilung.

Diese im Jahr 2019 komplett renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 1993 und liegt direkt in der Buxtehuder City. Das seniorengerechte Wohnhaus wurde immer gepflegt und instand gehalten. Erst im Jahr 2013 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.

Im April 2019 wurden die Wohnräume mit hochwertigem Plankenbodenbelag ausgelegt und sämtliche Wände gestrichen. Zudem wird gerade eine neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten installiert. Das neu geflieste Bad mit einer extra großen walk-in-Dusche von 1 m x 1,20 m ist ein ganz besonderes Highlight. Ein Einzug in diese geschmackvolle Wohnung gleicht einem Erstbezug.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem das 1. OG. Die gemütliche Wohnung umfasst einen geräumigen Flurbereich, einen zu wohnzwecken geeigneten hellen Raum, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Der große quadratische Balkon bietet viel Platz für Gartenmöbel. Von hier aus können Sie den herrlichen Blick in die Parkanlage mit Flußlauf genießen. Der Balkon wird mit WPC-Fliesen ausgestattet.

Das neue Badezimmer mit extra großen Dusche und Fenster sowie eine gemütliche Küche runden diese attraktive Wohnung ab. Die neue Einbauküche mit Markengeräten wird in Kürze installiert (siehe Foto).

Besonders hervorzuheben ist, dass diese charmante Wohnung seniorengerecht hergerichtet wurde. Die extra breiten Türen lassen sich leicht mit einem Rollator oder Rollstuhl passieren. Auch Lichtschalter und Steckdosen sind in einer rollstuhlgerechten Höhe angebracht. Genauso ist die Wohnung auch für jüngere Interessenten attraktiv, die eine gute Infrastruktur in direkter City-Nähe zu schätzen wissen.

Zudem ist ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten. (Kalt-Miete 700,00 € zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz 50,00 € = 750,00 €).

Eine Seniorenresidenz befindet sich in direkter Nachbarschaft, so dass hier auch der öffentlich angebotene Mittagstisch besucht werden kann. Auch die Fußgängerzone ist fußläufig schnell erreicht. Gleich nebenan lädt eine idyllisch angelegte Parkanlage mit Flußlauf und See zum Spazierengehen ein.

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.

Die urige Buxtehuder Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Die vor dem Haus befindliche Parkanlage bietet einen beleuchteten Fußweg rund um den See und zur Fußgängerzone.

Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

– 2,5 helle Zimmer im 1. OG
– barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl

– lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
– großer überdachter Balkon mit Blick in die Parkanlage
– neue Einbauküche mit Markengeräten in 05/2019 (siehe Foto)
– neuer Plankenbodenbelag in den Wohnräumen in 04/2019
– neu gefliestes Badezimmer in 04/2019
– extra 1 m x 1,20 m große Dusche in 04/2019
– großzügiger Garderobenbereich
– sämtliche Räume neu gestrichen in 04/2019
– neue WPC-Fliesen auf dem Balkon in 05/2019

– neue Gasheizung in 2013
– Tiefgaragenstellplatz

Netto-Miete = 700,00 €/mtl. zzgl. TG-Stellplatz = 50,00 €/mtl. = gesamt 750,00 €/mtl. zzgl. Nebenkosten

Angebots-ID: LI579
Miete: 700,00 EUR 
Nebenkosten: 180,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 50,00 EUR
Gesamtmiete: 930,00 EUR
Kaution: 1.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 72,83 m²
Gesamtfläche: 72,83 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1993
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 96,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 96.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997507 mobil: 0151/41285159 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail: greiser@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:700 €
Warmmiete:930 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):50 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zum Zentrum:0,3 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
BalkonKüchePersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21614 Buxtehude
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