Verkauf

°°° Idyllisches Wohnen am Wald°°°

395.000,00 EUR   |     |   196,00m²    |   5 Zimmer 
Haus Erdgeschos Obergeschoss Keller Straßenansicht Eingang Garten Hasenställe Blick in den Wald Haus von hinten Terrasse Garten Garten Straßenansicht Vordergarten Straßenansicht Gartenhaus Haus von hinen

Dieses sehr geräumige Haus steht auf einem 1400m² Grundstück mit direktem Zugang in den dahinter liegenden Wald und einem traumhaft angelegten Garten mit Gartenhaus, Schuppen und großem Kaninchenhaus. Eine Immobilie, die das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen lässt.
Es befindet sich in der kleinen Siedlung Klein Hollenbeck, gelegen zwischen Hollenbeck und Bargstedt.
Das Haus wurde im Jahr 1981 massiv gebaut und in den 90er Jahren wurde zusätzlich das Obergeschoss ausgebaut.
Sie betreten das Haus und gelangen in das kleine Treppenhaus, von dem aus Sie auch in das Obergeschoss gelangen.
Im Erdgeschoss wird man von einem geräumigen Flur empfangen. Zur Linken ist gleich das Gäste-WC. Daneben liegt die erste Küche des Hauses, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Anschließend betreten Sie durch eine große Flügeltür das sehr große Wohnzimmer mit Kaminecke ( massiv eingebauter Kamin) und dem Zugang zur überdachten Terrasse.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Arbeits- oder auch Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das jedoch noch aus dem Baujahr ist.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss der Zugang zu dem gut nutzbaren Vollkeller. Er besteht aus zwei derzeit wohnlich genutzten Räumen, einer Werkstatt, dem Heizungskeller mit Ölheizung und den Öltanks, einer Waschküche und einem weiteren Duschbad. Ein Außenkellerzugang führt direkt zur Einfahrt.
Das Obergeschoss wird dominiert durch einen wunderbaren großen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und einem wunderschönen Ausblick über die Wiesen. Hier gibt es ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang in ein modernes Badezimmer, eine Küche mit einfacher Einbauküche und einer praktischen Speisekammer.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich noch eine kleines Duschbad und die Treppe, die in ein kleines ausgebautes Dachstudio und den Dachboden führt.
Diese Immobilie bietet Ihnen innen und außen viele Möglichkeiten sich frei zu entfalten und vor allem viel Raum für Leben in und mit der Natur.
Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit weitern Fotos zu bzw. präsentieren Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin.

Klein Hollenbeck gehört zu Harsefeld und liegt zwischen Bargstedt und Hollenbeck. Ein Kindergarten befindet sich in Hollenbeck, Grundschule und weiterführende Schulen in Harsefeld. Ein Schulbus fährt direkt vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im kleinen Rahmen in Bargstedt und in ausreichender Form in Harsefeld Wie z.B Rewe oder Edeka.
Harsefeld ist ein aufstrebender Ort mit 14.245 Einwohnern im Landkreis Stade. Bis Stade sind es ca.18 km und bis Buxtehude ca. 15 km. Harsefeld und auch Bargstedt liegt an der EVB- Bahnstrecke Bremerhaven- Buxtehude. In Buxtehude kann man auch umsteigen, um nach Hamburg weiter zu fahren. In Harsefeld gibt es 8 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule. Auch sonst wird im Ort noch einiges geboten unter anderem eine Eissporthalle die zur Winterzeit immer offen hat, ein Freibad, die Bücherei, ein Kino und mehrere Gastronomiebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten, ca. 3 Ärzte und auch 3 Apotheken sind ebenso vorhanden wie Sportangebote zum Beispiel Vereinssport (Handball, Fußball) und Kulturangebote.

– sehr gepflegt
– 4 Bäder
– 2 Küchen
– Kaminzimmer
– überdachte Terrasse
– wunderschöner Garten
– Gartenhaus
– Gartenschuppen
– Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,25cm
– ausgebautes Dachgeschoss mit Küche und Bädern
– ruhige Lage
– Zugang zum Wald
– große Einfahrt

Angebots-ID: LI717
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 196,00 m²
Grundstücksfläche: 1.400,00 m²
Nutzfläche: 116,00 m²
Gesamtfläche: 312,00 m²
Baujahr: 1981
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 127,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2031. Endenergieverbrauch beträgt 127.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:3% incl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:3
Stellplätze:3
Balkone:1
Terrassen:2
StellplatzBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDachbodenoffener KaminObjekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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