Verkauf

°°° Handwerkerhaus mit tollen Grundstück°°°

230.000,00 EUR   |     |   115,00m²    |   4 Zimmer 
Haus Garten/ Haus Ansicht Haus Eingang Haus Eingang Haus Ansicht Terrasse Garten Eingang Eingang / Flur Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnzimmer Wohn- Esszimmer Wohn- Esszimmer Flur Küche Küche Gäste- WC Flur OG Badezimmer OG Zimmer 3 OG Zimmer 4 OG Zimmer 5 OG Zimmer 5 OG Zimmer 5 OG Ausblick Balkon Treppe Keller Keller Garage 34351_654667_1766984_LI848_74c6cc0c-79d9-47b1-8462-dc54a1bc6137_KEller_1900_2300_jpg.jpg 34351_654667_1766983_LI848_d59e48b3-f5c1-47b6-a583-961a529133e0_Erdgeschoss_1900_2300_jpg.jpg 34351_654910_1767517_LI848_c1185f95-9385-4e51-b53d-12c0f2238669_Dachgeschoss_1900_2300_jpg.jpg

Dieses 1974 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem reizvollen Eckgrundstück in einer ruhigen Straße in Harsefeld. Das solide von Viebrock errichtete Haus zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz aus.

Über einen kleinen Weg gelangen Sie zum Haupteingang und betreten den unteren Flurbereich. Rechts von Ihnen befindet sich ein kleines Zimmer, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer. Daneben liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung. Um die Ecke führt der Weg in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viele Fenster besitzt und einen Blick auf die angrenzende, geräumige Terrasse bietet.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das erste der beiden Badezimmer, das noch den Charme der 70er Jahre vermittelt, aber durch seine Größe überzeugt. Die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche und einer Durchreiche zum Wohnzimmer, bietet zudem Platz für einen Esstisch.

Eine halboffene Steintreppe führt ins Obergeschoss. Ursprünglich war hier zur linken Seite eine kleine Küche, die heute ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer führt zum hinteren, geräumigen zweiten Badezimmer.

Das Haus verfügt über einen voll nutzbaren Keller, während die Garage aus dem Baujahr für aktuelle Fahrzeuge nicht mehr geeignet ist und als zusätzlicher Kellerraum umgenutzt werden könnte. Im Keller finden Sie zudem eine Waschküche, eine kleine Werkstatt sowie die Ölheizung aus dem Jahr 1993 und die dazugehörigen Öltanks aus der Bauzeit.

Der Garten mit seinem kleinen Gartenhaus bietet Potenzial, um mit etwas Liebe ein kleines Paradies zu schaffen. Dieses Haus ist ein echtes Handwerkerprojekt mit solider Bausubstanz, benötigt jedoch eine umfassende Kernsanierung.

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt bei einem persönlichen Termin kennenzulernen.

Harsefeld ist ein aufstrebender Ort mit ca. 14.700 Einwohnern im Landkreis Stade. Bis Stade sind es ca.18 km und bis Buxtehude ca. 15 km. Harsefeld liegt an der EVB- Bahnstrecke Bremerhaven- Buxtehude. Hier kann man auch umsteigen, um nach Hamburg weiter zu fahren. In Harsefeld gibt es 10 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule. Auch sonst wird im Ort noch einiges geboten unter anderem eine Eissporthalle, ein Freibad, die Bücherei, ein Kino und mehrere Gastronomiebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie Sport- und Kulturangebote.

– 2 Bäder
– schönes Eckgrundstück
– Vollkeller
– Tolle Lage
– helle Räume
-gute Bausubstanz

Angebots-ID: LI848
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 669,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Gesamtfläche: 185,00 m²
Baujahr: 1974
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 285,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 285.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist H. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:3.5% incl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Terrassen:2
GarageBalkonTerrasseKellerDachbodenKamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21698 Harsefeld
Deutschland
Logo Hanselotsen