Verkauf

RESERVIERT°°° schönes Grundstück mit Handwerkerhaus in zentraler Lage°°°

235.000,00 EUR   |     |   104,00m²    |   4 Zimmer 
Ansicht hintene Gartenansicht Garten Straßenansicht Seitenansicht von vorne Durchgang rechts vorm Haus Zufahrt Garage Garagen Gartenimpressionen Flur unten Flur unten Blick zum Wohnzimmer Wohnen wohnen Küche Küche Flur hinten Bad Bad SChlafen Schlafen Anbau/Absstellraum hinten vom Wintergarten selbst angebauter Wintergarten Anbau hinten TReppe nach oben Flur oben Schlafen oben Schlafen oben Flur oben Bad oben Küche obenq Wohnen oben Wohnen oben WOhnen oben Obergeschoss Erdgeschoss Kellergeschoss versicherung

Dieses, noch vor 1900 erbaute, freistehende Einfamilienhaus, befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend in Stade, mit Kindertagesstätten und Grundschulen in unmittelbarer Umgebung.
Auf dem Grundstück des Hauses endet die Auffahrt bei der praktischen Doppelgarage, wobei auch die Auffahrt selbst noch genügend Platz bietet um ein weiteres Auto dort zu parken.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem kleinen Flur, von dem aus sowohl die Treppe ins Obergeschoss, als auch das Wohnzimmer und die Küche zu erreichen sind.
Unter der Treppe befindet sich ein kleines Gäste-WC, dieses ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das geräumige Wohnzimmer befindet sich zu Ihrer Rechten, dort haben sie durch den dort befindlichen Schornstein die Möglichkeit in Zukunft einen Kaminofen anzubauen.
Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Sie dient darüber hinaus als Durchgangsraum in den hinteren Teil des Hauses.
Durch die Küche gelangen Sie in einen weitern kleinen Flur, welcher die Verbindung zu den restlichen Räumen des Erdgeschosses darstellt.
Rechts befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, geradezu gelangen Sie in das Vollbad mit Fenster. Es ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne, es ist noch in einem beige aus den 70er Jahren gehalten.
Links gelangen Sie in den Abstellraum, welcher derzeit als Esszimmer genutzt wurde, jedoch für Wohnraum eine zu niedrige Deckenhöhe hat. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen selbst angebauten Wintergarten, welcher momentan die einzige Verbindung vom Haus in den Garten darstellt.
Im Obergeschoss befinden Sie sich zunächst in einem L-förmigen Korridor, von welche aus Sie in alle dort befindlichen Räume gelangen. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Schlafzimmer,schräg gegenüber finden Sie ein kleines Badezimmer, welches mit einer einfachen Dusche ausgestattet ist.
Am ende des Korridors gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer. von Hier aus gelangen Sie links in die kleine, funktionell eingerichtete Küche. Das Wohnzimmer selbst bietet die Möglichkeit zur Trennung von Wohn- und Essbereich.
Zusammenfassend ein Haus mit viel Geschichte und seinem eigenen Charme, welches jedoch einiges an Renovierung und Sanierungsarbeiten benötigt und Besitzern mit Visionen viel Freude bereiten könnte.

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade in Niedersachsen. Die Stadt hat ca. 50.000 Einwohner und liegt direkt am Fluss Schwinge.
Stade verfügt über sämtlichen Bildungsmöglichkeiten, angefangen bei der Grundschule über die Sonderschule bis hin zu Gymnasien und Berufsschulen.
Die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren deutlich ausgebaut, was sich durch einen S-Bahn-Anschluss und eine neu gebaute Autobahn auszeichnet. Beide Merkmale ermöglichen ein schnelleres Erreichen von Hamburg.
Stades Altstadt verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es in Stade ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, ein Hallenbad, ein Kino und diverse Restaurants.

– Doppelgarage
– Garten
– ein Kellerraum der über einen Außenzugang zu erreichen ist
– Gäste-WC
– Vollbad
– Duschbad im OG
– Gasheizung von 2008

Angebots-ID: LI658
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 104,00 m²
Grundstücksfläche: 479,00 m²
Nutzfläche: 25,00 m²
Gesamtfläche: 129,00 m²
Baujahr: 1907
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 371,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 371.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907. Die Energieeffizienzklasse ist H. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Zusatzinformation zur Lage:Stade, Niederelbe (Stadt)
Courtage:Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:1
GarageStellplatzTerrasseKücheGäste-WCKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21680 Stade
Deutschland
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