°°°6% Rendite – Großzügige Eigentumswohnung in Altstadtnähe°°°

Solide Wohnung zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage in Buxtehude zu verkaufen.

Im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der Innenstadt von Buxtehude liegt diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung eignet sich aufgrund der sehr günstigen Lage sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großzügigen und hellen Flurbereich. Gleich rechts vom Flur abgehend befindet sich ein Schlafzimmer, dass ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich das große Hauptschlafzimmer. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist das sehr helle und große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Die schöne Fensterfront, welche über die komplette Breite des Raumes ragt, macht diesen Raum so angenehm hell.

Die praktische Einbauküche ist mit Herd und Kühlschrank ausgestattet. Die Küchenzeile wurde bereits erneuert. Das Badezimmer überzeugt mit seinem guten Pflegezustand und dem großen Tageslichtfenster, wenngleich das Design nicht mehr zeitgemäß ist.

Waschmaschinen und Trockner befinden sich im Keller des Hauses und werden mit Münzen betrieben. Ein Trockenraum steht zudem ebenfalls zur Verfügung.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder ist zusätzlich Platz im Keller vorhanden.

PKW Stellplätze für Ihr Fahrzeug oder für Besucher sind ausreichend vor dem Gebäude vorhanden.

Allgemein befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, wenngleich optische Renovierungen in der Wohnung je nach Bedürfnissen nötig sind. Dies wurde entsprechend bei der Preisgestaltung berücksichtigt.

Die Nachbarschaft besteht weitestgehend aus kleineren Mehrfamilienhäusern. In direkter Nähe befindet sich die Schule, diverse Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Innenstadt von Buxtehude ist fußläufig gut erreichbar.

Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– großer Balkon
– Stellplätze vor dem Haus vorhanden
– Kellerabteil
– Einbauküche
– zentrale Lage
– Münzwaschmaschine und Trockner im Keller
– Trockenraum
– Fahrradkeller
– gepflegtes Haus
– gute Vermietbarkeit