Verkauf

Verkauft°°°Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Buxtehude°°°

185.000,00 EUR   |     |   76,70m²    |   3 Zimmer 
Außen3 Balkon 2 Flur 3 Küche 1 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Bad 1 Bad 2 Balkon 1 Flur 1 Flur 2 Flur 5 Flur 6 Kleines Zimmer 1 Küche 2 Schlafzimmer 3 Grundriss Kleines Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Wohnzimmer 3 Keller Außen1 Außen2 Eingang Eingang2 Rückseite1 Rückseite2

Solide Wohnung zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage in Buxtehude zu verkaufen.

Im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der Innenstadt von Buxtehude liegt diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung eignet sich aufgrund der sehr günstigen Lage sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großzügigen und hellen Flurbereich. Gleich rechts vom Flur abgehend befindet sich ein Schlafzimmer, dass ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich das große Hauptschlafzimmer. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist das sehr helle und große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Die schöne Fensterfront, welche über die komplette Breite des Raumes ragt, macht diesen Raum so angenehm hell.

Die praktische Einbauküche ist mit Herd und Kühlschrank ausgestattet. Die Küchenzeile wurde bereits erneuert. Das Badezimmer überzeugt mit seinem guten Pflegezustand und dem großen Tageslichtfenster, wenngleich das Design nicht mehr zeitgemäß ist.

Waschmaschinen und Trockner befinden sich im Keller des Hauses und werden mit Münzen betrieben. Ein Trockenraum steht zudem ebenfalls zur Verfügung.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder ist zusätzlich Platz im Keller vorhanden.

PKW Stellplätze für Ihr Fahrzeug oder für Besucher sind ausreichend vor dem Gebäude vorhanden.

Allgemein befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, wenngleich optische Renovierungen in der Wohnung je nach Bedürfnissen nötig sind. Dies wurde entsprechend bei der Preisgestaltung berücksichtigt.

Die Nachbarschaft besteht weitestgehend aus kleineren Mehrfamilienhäusern. In direkter Nähe befindet sich die Schule, diverse Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Innenstadt von Buxtehude ist fußläufig gut erreichbar.

Buxtehude ist mit ca. 41.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist Buxtehude mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einer Berufsbildenden Schule, mehreren Grundschulen, je einer Haupt- und Realschulen, einer Integrierten Gesamtschule, einer Förderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vor Ort. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone in der Altstadt mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– großer Balkon
– Stellplätze vor dem Haus vorhanden
– Kellerabteil
– Einbauküche
– zentrale Lage
– Münzwaschmaschine und Trockner im Keller
– Trockenraum
– Fahrradkeller
– gepflegtes Haus
– gute Vermietbarkeit

Angebots-ID: LI792
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Hauskosten: 480,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76,70 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Gesamtfläche: 81,70 m²
Etage: 4
Baujahr: 1973
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 95,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeiten können. Geben Sie daher bitte Ihre Adresse, Telefonnummer und wenn vorhanden Emailadresse bei der Anfrage mit an. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. MwSt.
Balkone:1
Distanz zum Zentrum:1,0 km
BalkonKücheGäste-WCFahrradkellerDachbodenSpeicherPersonenaufzugObjekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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