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°°° große Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in begehrter Wohnlage °°°

318.000,00 EUR   |     |   143,17m²    |   5 Zimmer 
Der neu angelegte Terrassenbereich. Der großzügige Garten. Die Zuwegung zum Carport. Der barrierefreie Zuweg zur Terrasse. Der attraktive Flurbereich. Das moderne Gäste-Wc mit Dusche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Blick zur Küche und zur Kaminecke. Der neue Kaminofen. Die offene Küche. Das große Elternschlafzimmer. Das 1. Kinderzimmer. Das 2. Kinderzimmer. Das Gäste-/Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer. Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Kellergeschosssern Der idyllische Garten. Die ruhige Lage. Willkommen Zuhause!

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 massiv erbaut und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben ist auch der idyllische Garten mit einer neu gestalteten Terrasse über ca. 50 m².

Gleich beim Eintreten kommt das wohnliche Ambiente zur Geltung. Von dem geräumigen Flur erreichen Sie ein modernes Duschbad, einen praktischen Abstellraum, das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie eine helle Küche. Die Küche wurde im nachhinein mit einem offenen Tresen zum Wohnzimmer gestaltet, lässt sich aber bei Bedarf auch leicht wieder schließen.

Ein besonderes Highlight ist das erst kürzlich renovierte Wohnzimmer über ca. 50 m². Im Zuge der Renovierung wurden Deckenstrahler eingebaut, sämtliche Wände gestrichen und der Fußboden mit einem hochwertigen Plankenboden versehen. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme.

Über eine große Schiebetür erreichen Sie die herrliche neu angelegte Süd-Terrasse über ca. 50 m². Von hier können Sie den Blick in den Garten genießen und vom Alltag entspannen. Gut durchdacht ist der neue ebenerdige Weg zur Terrasse, auf welchem Sie barrierefrei das Haus erreichen können.

Das Obergeschoss ist unter den Doppelhaushälften einzigartig, da es tatsächlich 3 geräumige Kinder-/Arbeitszimmer, ein attraktives Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne umfasst. Die Kinder-/Arbeitszimmer eignen sich auch durchaus als Ankleidezimmer.

Das Kellergeschoß bietet einen breiten Vorflur, einen praktischen Vorratsraum sowie einen großen beheizten Hobby-Raum über ca. 42 m². Zudem steht ein extra Hauswirtschaftsraum nebst Heizungs- und Öltankraum zur Verfügung.

Direkt am Haus befindet sich ein massiv gemauertes Doppel-Carport, das für eine Garagennutzung lediglich noch mit einem Garagentor versehen werden müsste. Ihre Fahrräder und Gartengeräte können Sie im massiven Abstellraum sicher verwahren.

Der idyllische Garten bietet Ihnen eine vielseitige Pflanzenpracht. Ein Paradies für Kinder und Hobby-Gärtner.

Diese attraktive Doppelhaushälfte ist ideal für die große Familie und Liebhaber vieler Räume, die in ruhiger Lage wohnen möchten und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu schätzen wissen.

Der idyllisch gelegene Ort Beckdorf zählt mit ca.1800 Einwohnern zu der Samtgemeinde Apensen. Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage. Bushaltestellen, eine Ärztin, ein Supermarkt mit integrierter Post, Friseure sowie ein gemütliches Gasthaus sind fußläufig schnell erreicht. Diverse Handwerksbetriebe etc. und eine Tankstelle sind ebenfalls in Beckdorf ansässig. Auch einen Kindergarten mit Kinderkrippe hat Beckdorf zu bieten.

Zudem gibt es neben einem eigenen Sportverein vielseitige Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Natur, die zum Spazierengehen, Joggen und zu Radtouren einlädt.

Ein Einkaufszentrum, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte und Schulen (Grundschule, Oberschule und Waldorfschule) befinden sich in der nur 2 km entfernten Gemeinde Apensen.

Apensen verfügt über einen eigenen Bahnanschluss nach Buxtehude (6 km) und Bremervörde (38 km). Von der historischen Hansestadt Buxtehude aus ist der Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn und dem „Start“ (ehemals Metronom) mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten schnell erreicht. Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 bis 20 km von Beckdorf entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover.

EG: 76,61 m²
OG: 66,56 m²
Wohnfläche gesamt: 143,17 m²

1 Wohnzimmer
4 Schlafzimmer
2 Bäder

KG: 63,11 m²
Gemeinschaftsfläche: 20,00 m² (= hälftiger Anteil)
Nutzfläche gesamt: 83,11 m²

massives Doppel-Carport/Garage
massiver Abstellraum
3 Stellplätze im Freien

1993 neue Öl-Heizung
2014 neue Haustür nebst Scheiben
2014 neues Duschbad
2014 neue Schornsteineinfassung
2015 neue Terrassengestaltung über ca. 50 m² und ebenerdiger Zuwegung zum Haus
2015 neuer Herd und Spüle
2017 3 neue Velux-Fenster im Obergeschoss
2018 komplette Renovierung des Wohnzimmers mit Deckenstrahlern, neuem Plankenbodenbelag und Kaminofen

Terrassenschiebetür mit Insektenschutzgitter

liebevoll angelegter Garten

Angebots-ID: LI670
Kaufpreis: 318.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 143,17 m²
Grundstücksfläche: 626,00 m²
Nutzfläche: 83,11 m²
Gesamtfläche: 226,28 m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 141,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Provision in Höhe von nur 4 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997507 mobil: 0151/41285159 Fax: 040/999 999 769 9 E-Mail: greiser@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.
Courtage:Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt nur 4 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:4
Terrassen:1
StellplatzTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDachbodenoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21643 Beckdorf
Deutschland
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