Verkauf

°°° große Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Apensen°°°

330.000,00 EUR   |     |   132,34m²    |   5 Zimmer 
Terrasse Zufahrt Eingang Eingang Tor Garten hinten Garten von oben Erdgeschoss.jpg Obergeschoss

Diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2006 befindet sich zentral in Apensen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Sie haben eine kleine eigene Auffahrt mit einem verschließbarem Tor, hier können bequem 2 PKW´s direkt neben den 2 praktischen Gartenhäusern parken.
Das Grundstück zum Haus hin ist nochmal extra mit einem Zaun und Tor versehen.
Sie betreten das Haus und finden gleich zur linken das Gäste WC. Direkt gegenüber die sehr geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch. Die große Einbauküche in L- Form ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Stellplatz und Licht durch die 4 Türen zur Terrasse.
Highlight ist hier unter anderem der Kaminofen – der neben wohliger Wärme zusätzlich auch noch für die Warmwasserversorgung dienen kann ( hierfür gibt es im Heizungsraum einen extra Speichertank).
Staufläche bieten im Erdgeschoss ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, der Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum der ideal als kleine Werkstatt geeignet wäre.
Das erste Obergeschoss erreichen Sie über die massive Treppe. Hier finden Sie drei geräumige Schlafräume die jeweils mit 2 Fenstern helles Licht in die Räume bringen. Die modernen Bodenbeläge runden den freundlichen Eindruck noch ab. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachzimmer.
Im Ganzen ein Haus was keine Wünsche offen lässt und ideal für die moderne Familie von heute gestaltet ist.

Die Gemeinde Apensen mit ca. 3.700 Einwohnern liegt im Landkreis Stade, südlich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Ganztags-Kindergärten und Kinderkrippen gibt es direkt im Ort. Eine Grundschule, eine Waldorfschule sowie eine Oberschule sind ebenfalls vorhanden. Mit einem Schulbusverkehr wird auch bequem das Gymnasium in Buxtehude erreicht.

Das attraktive Einfamilienhaus liegt direkt im Ortskern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle (auch Airbus-Schuttlebus-Haltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Apensen gibt es vielseitige Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Natur, die zum Spaziergängen, Joggen und Radtouren einlädt. Die historische Hansestadt Buxtehude ist nur ca. 7 km entfernt. Apensen bietet mit seinem EVB-Anschluss eine regelmäßige Bahn-Anbindung nach Buxtehude. Von dort erreichen Sie mit dem Metronom sowie der S-Bahn in ca. 35 Minuten die Hamburger City. Auch Stade ist in ca. 25 Minuten schnell erreichbar.

– geräumiges Haus
– große Küche mit hochwertige Einbauküche
– Kaminofen mit Warmwasser Ergänzung
– 2 Stellplätze vor dem Haus
– Helle Räume
– Vollbad mit Badewanne und Dusche
– ausgebautes Dachzimmer (Nutzfläche)
– gepflegtes Objekt
– Bodenbeläge neuwertig im Erdgeschoss und Obergeschoss

Angebots-ID: LI589
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 132,34 m²
Grundstücksfläche: 447,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Gesamtfläche: 144,34 m²
Baujahr: 2006
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 118,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 5,95% incl. MwSt. zu zahlen. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 5,95% incl. MwSt. zu zahlen.
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:1
Dachform:Pultdach
StellplatzTerrasseKücheGäste-WCFahrradkelleroffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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