Verkauf

°°° Gewerbeobjekt mit Tanzlokal zu verkaufen°°°

390.000,00 EUR   |     |   201,00 m²    |  
Straßenansicht Strassenansicht oberer Teil Küche oben Toilette unten ( 2 mal) Tanzbar Tanzbar Kellerzeichnung Lageplan Schnitt mit Keller schnitt Seite Zeichnung 61 Front Zeichnung_Begu Bar Tresen Kücheneingang Küche Lager Tresen mit Blick in den Gastraum Gastraum Treppenaufgang DSC_1619 Tanzbar Tanzbar Tanzbar Tanzbar Eingang Toiletten WC DWC Herren WC Herren Eingang

Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt von Stade, zentral in der Fußgängerzone.
Das Gebäude Anfang der 60er Jahre in zwei Gaststättenbereiche umgewandelt.
Mitte der 80er Jahre wurde für den unteren Teil eine Tanzlizenz erteilt. Derzeit ist der untere Teil des Gebäudes verpachtet und wird als Tanzlokal und Raucherkneipe genutzt. Hier wurde aufwendig an der Schallisolierung gearbeitet, so dass auch nächtliche lärmintensive Veranstaltungen kein Problem sind.
Hier besteht aktuell noch ein Pachtvertrag, der jedoch aufgelöst werden könnte.
Das Erdgeschoss wurde komplett saniert; inklusive der zwei WC Einheiten und der Elektrik.
Die komplett eingerichtete Tanzbar inkl. Tresen, Kühlung, Technik und Mobilar könnte vom derzeitigen Pächter übernommen werden.
Vom Erdgeschoss gibt es einen praktischen und direkten Zugang zu einem geräumigen Kellerbereich, der einen direkten Zugang zum Außenbereich ( Zulieferungen) bietet und als Lager ideal geeignet ist.
Im Obergeschoss gibt es aktuell keine Schanklizenz. Derzeit wird dieser Bereich nicht genutzt. Er besteht aus einem ehemaligen Gaststättenbereich und einem Küchenbereich. Hier wurden Anfang der 90er ebenfalls neue Fenster eingebaut.

Die Gaststätte liegt in einer Seitenstraße parallel zur Haupteinkaufstrasse in Stade. Verkehrsgünstig zu Parkhäusern und auch zum Bahnhof.

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade in Niedersachsen. Die Stadt hat ca. 50.000 Einwohner und liegt direkt am Fluss Schwinge.
Stade verfügt über sämtlichen Bildungsmöglichkeiten, angefangen bei der Grundschule über die Sonderschule bis hin zu Gymnasien und Berufsschulen.
Die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren deutlich ausgebaut, was sich durch einen S-Bahn-Anschluss und eine neu gebaute Autobahn auszeichnet. Beide Merkmale ermöglichen ein schnelleres Erreichen von Hamburg.
Stades Altstadt verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es in Stade ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, ein Hallenbad, ein Kino und diverse Restaurants.

– 2 WC Anlagen
– Erdgeschoss Raucher/Tanzkneipe in Betrieb
– Lagerräume mit direkten Zulieferungsmöglichkeiten über die Straße
– komplette Sanierung Erdgeschoss, inklusive Elektrik
– Obergeschoss derzeit nicht in Nutzung

Angebots-ID: LI630
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 111,00 m²
Gesamtfläche: 201,00 m²
Lagerfläche: 30,00 m²
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist C. Energieauweis ist in Bearbeitung Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen.
Vermietbare Fläche:175 m²
Dachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21682 Stade
Deutschland
Logo Immobilienverband IVD Logo Hanselotsen