Verkauf

°°° Familienglück in Helmste°°°

348.000,00 EUR   |     |   170,00m²    |   5 Zimmer 
Auffahrt Straßenansicht Garten vorne Garten vorne Terrasse hinten Terrasse hinten Eingang Wohnen Küche Eingang Erdgeschoss Obergeschoss Keller Foto Schnee

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 wurde in Holzständerweise gebaut und in späteren Jahren noch im Dachgeschoss ausgebaut.
Es steht auf einem gut geschnittenen Grundstück.
Die eigene kleine Auffahrt führt zur Garage mit direkten Zugang zur Terrasse hinter dem Haus.
Durch den hübsch und praktisch überdachten Eingangsbereich gelangen Sie ins Haus.
Das Haus wirkt von außen eher unscheinbar, umso mehr werden Sie positiv überrascht sein, sobald Sie den hellen Flur mit den schönen Terracottafliesen und den darin versetzten Ornamenten betreten.
Hell und freundlich empfängt Sie diese Immobilie. Gleich ins Auge fällt die Flügeltür geradeaus, die mit Glaselementen versehen ist, und in den großen Wohnbereich führt. Auch hier setzen sich die Fliesen fort und geben dem Raum eine wohlige Wärme.
Links befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Sofaecke und Kaminofen, rechts der Essbereich und dann um die Ecke schließt nahtlos die wunderschöne offene Küche mit Kochinsel von Nolte an. In einem Cremeweiß gehalten, lässt diese Einbauküche keine Wünsche offen.
Von der Küche und dem Wohnbereich aus gibt es jeweils nochmal Zugang zum Flur. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Gäste WC und zu einem ersten Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich das erste, kleine Badezimmer mit Badewanne hier im Erdgeschoss.

Über die schöne helle Treppe gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Obergeschoss. Gleich zur rechten Seite betreten Sie das wirklich sehr große Schlafzimmer mit über 25m² und über einen direkten Zugang zum Loggia Balkon verfügt (unser Hinweis: dieser muss in naher Zukunft einmal überarbeitet und neu gestrichen werden).
Durch die hohen Drempel spürt man die Schrägen hier im Obergeschoss kaum.
Direkt daneben dann das erste geräumige Kinderzimmer. Gegenüber ist das zweite Badezimmer im Haus, welches in hell gefliest und mit einer schönen Dusche ausgestattet ist. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Kinderzimmer, auch dieses hat mit über 15m² eine sehr gute Größe.
Ein kleiner Abstellraum im Obergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Apropos Stauraum: darüber müssen Sie sich bei diesem Haus keine Gedanken machen, denn neben dem kleinen Dachboden ist das Haus komplett unterkellert.
Hier finden Sie neben einer großen Waschküche noch zwei geräumige Vorrats-Abstellräume und einen sehr großen beheizbaren Hobbyraum. Im Keller ist auch der Heizungsraum mit der gepflegten Ölheizung aus dem Jahr 1992. Hier findet sich noch eine kleine aber feine Handwerkernische.
Ein Außenkellerzugang zur Garage und der Zufahrt runden den Keller noch ab.
Der Außenbereich des Hauses hat vorne eine kleine, aber feine Grünfläche mit einem Seitenstreifen am Haus entlang. Hinter dem Haus finden Sie eine große, gepflasterte Terrasse mit Zugang von Wohnzimmer und Küche aus. Ideal für schöne Grillabende am Haus. Der direkte Zugang zur Garage ist zudem noch sehr praktisch. Die Ausrichtung der Terrasse ist Süd-Westen.
Ein Haus, das liebevoll gepflegt wurde und in einem sofort beziehbaren Zustand ist.
Die Nähe zum Wald, dem Kindergarten und der wenig befahrenen Straße machen es zu einem echten Familientraum.

Helmste ist eine kleine Dorfgemeinschaft unweit von Fredenbeck entfernt. Im Ort gibt es 2 Kindergärten, davon einer ein Waldkindergarten einen Hofladen und ein Restaurant. Fredenbeck als nächst größere Gemeinde ist wenige Kilometer entfernt. Hier befinden sich alle Läden und Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Schulen und Ärzte. Als nächste größere Stadt ist Stade zu nennen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage unweit des schönen Rüstjer Forst. Hier kann eine Familie noch das Idyll der Natur mir der Nähe zur Stadt genießen.

– Garage mit Zugang zur Terrasse
– ruhige Lage nahe Rüstjer Forst
– offener Kamin
– offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
– 2 Bäder
– Vollkeller mit großem beheizbarem Hobbyraum
– guter Schnitt
– sehr gepflegt
– Terrasse mit Süd Westausrichtung
– Haus ist komplett eingezäunt

Angebots-ID: LI675
Kaufpreis: 348.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 403,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Gesamtfläche: 250,00 m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 132,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2021. Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Innenfotos und Grundrissen an. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:3% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Terrassen:1
Küche:Offene Küche
Dachform:Satteldach
GarageStellplatzBalkonTerrasseGäste-WCKellerFahrradkellerDachbodenoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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