Vermietung

°°° Erstbezug! Traumhafte Penthouse-Wohnung in direkter Innenstadt-Nähe °°°

1.200,00 EUR   |     |   84,68m²    |   3 Zimmer 
Der moderne Baustil. Der Eingangsbereich mit Zufahrt. Die Rückseite des Wohnhauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Blick zum hinteren Bereich im Wohnzimmer. Der Blick vom Wohnbereich zum Essbereich. Die herrliche Dachterrasse. Der Blick mit eingefahrener Markise. Die moderne Küche mit Markengeräten. Das großzügige Badezimmer. Das helle Schlafzimmer. Das gemütliche Kinderzimmer-/Arbeitszimmer. Der praktische Hauswirtschafts-/Abstellraum. Willkommen im neuen Zuhause! Grundriss

Erstbezug! Sie möchten traumhaft und zentral wohnen?

Diese exklusive Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde in 2020 nach moderner Bautechnologie errichtet und befindet sich in direkter Innenstadt-Nähe.

Gleich beim Eintreten besticht das exklusive Wohnambiente. Der einladende Flurbereich bietet einen extra Bereich mit Schranktür für eine Garderobe. Die hochwertige Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 2 zweiflügeligen Terrassentüren zur Dachterrasse. Hier können Sie herrlich entspannen und nach Herzenslust Ihre Terrasse gestalten. Eine elektrische Markise sorgt für eine angenehme Beschattung.

Die separate Küche wurde mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Selbst ein separater Gefrierschrank ist vorhanden.

Das geräumige Badezimmer mit Fenster ist mit einer bodentiefen Dusche, einem exklusiven Waschtisch, einem Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alternativ kann auch der weitere Waschmaschinenanschluss in dem direkt gegenüberliegenden großzügigem Hauswirtschaftsraum/Abstellraum genutzt werden.

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außen-Jalousien versehen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für eine wohlige Wärme und eine vollautomatische Be- und Entlüftung für ein gesundes Raumklima. Zudem ist die komplette Wohnung netzwerkverkabelt.

2 überdachte Stellplätze mit Stromversorgung für E-Autos stehen ebenfalls für je 75,00 €/mtl. zur Verfügung.

Ihre Fahrräder können Sie im allgemeinen Abstellraum der Wohnanlage sicher verwahren.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt sowie Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ärzte, Banken, Schulen sowie der Bahnhof sind fußläufig ebenso schnell erreicht.

Die maritime Hansestadt Buxtehude zählt mit rund 41.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Selbst ein Krankenhaus befindet sich direkt vor Ort. Buxtehude verfügt über umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.

Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom/Start ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

– Erstbezug in Neubau mit moderner Bautechnologie
– 3 helle Zimmer
– lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
– großzügige Dachterrasse mit elektrischer Markise
– separate Küche mit hochwertige Küchenzeile und Markengeräten
– separater Gefrierschrank
– modernes Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner
– praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

– überwiegend bodentiefe Fenster
– sämtliche Fenster mit Außen-Jalousien
– moderne Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
– vollautomatische Be- Endlüftung sorgt für ständige Frischluft
– hochwertiger Planken-Boden und Fliesenbelag
– moderne Gegensprechanlage

– 2 überdachte Stellplätze mit Anschluss für Elektro-Autos (je Stellplatz 75,00 €/mtl.)

– allgemeiner Fahrradraum

– hervorragender Energiewert von 10,00 kwh (A+)

Angebots-ID: LI653
Miete: 1.200,00 EUR 
Nebenkosten: 290,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 150,00 EUR
Gesamtmiete: 1.490,00 EUR
Kaution: 2.400 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 84,68 m²
Nutzfläche: 84,68 m²
Gesamtfläche: 84,68 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: sofort
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 34,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 34.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997507 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail: greiser@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:1.200 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.200 €
Warmmiete:1.490 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Stellplatzmiete (Carport):150 €
Stellplätze:2
Balkone:1
Immobilie ist verfügbar ab:04.08.2020
StellplatzBalkonKücheFahrradkellerSpeicher

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21614 Buxtehude
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