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°°° einziehen und Wohlfühlen°°°

415.000,00 EUR   |     |   104,29m²    |   4 Zimmer 
Frontansicht Außenansicht 1 Außenansicht 2 Kellereingang außen Außenansicht im Garten Außenansicht im Garten 2 Terasse Terasse 2 Terasse 3 Terasse 4 Eingang Grundriss EG Grundriss KG

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Straße in Harsefeld mit nahegelegen Einkaufsmöglichkeiten und kurzem weg zur Schule.

Das 1966 erbaute Haus wurde größtenteils durchmodernisiert und saniert.

Durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich, der so geräumig ist dass er als eigener Raum genutzt werden kann, beispielsweise als Essbereich.
Direkt zur Linken befindet sich das Gäste-WC, gegenüber die moderne lichtdurchflutete Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Durch den Flur geht man direkt weiter in das großflächige Wohnzimmer, welches gleichzeitig auch als Esszimmer dient. Es ist ausgestattet mit einem Kamin, der aktuell nicht angeschlossen ist, jedoch mit wenig Aufwand reaktivierbar ist. Die Größe des Wohnzimmers und die tiefen Fenster machen den Raum zum einem wunderbaren Mittelpunkt für die ganze Familie.
Durch die vielen Fenster hat man einen perfekten Blick über den ausschweifenden Garten und einen Zugang zur Terrasse. Diese ist teilweise überdacht und mit einer ausfahrbaren Markise für sonnige Tage ausgestattet.

Über den Flurbereich geht man nach links und kommt zu dem hinteren Flur von dem alle weiteren Räume abgehen.

Hier befinden sich zwei kleine Kinder/Arbeitszimmer und unmittelbar daneben das sanierte Bad mit ebenerdiger Dusche.
Und ein großes Elternschlafzimmer. Im Flur eingebaut ist die einfache Ausziehtreppe, welche zu dem nicht ausgebauten Dachboden führt. Diesen könnte man zu weiteren Zimmern ausbauen.
Das Haus verfügt über einen geräumigen Teilkeller mit mehreren Hobby/Wasch und Lagerräumen, zudem verfügt der Keller über einen Außenkellerzugang zur Garage hin.
Neben dem Wohnhaus liegt die Garage mit großer Auffahrt. Diese können Sie auch von der Terrasse aus erreichen.
Der üppige Garten ist durch die vielen hohen Büsche und Hecken gut abgeschirmt von der Straße, hat aber trotzdem genug freie Flächen um beispielsweise eine Sandkiste, Trampolin oder einen kleinen Pool aufzustellen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Termin vor Ort

Harsefeld ist ein aufstrebender Ort mit 14.245 Einwohnern im Landkreis Stade. Bis Stade sind es ca.18 km und bis Buxtehude ca. 15 km.. Harsefeld liegt an der EVB- Bahnstrecke Bremerhaven- Buxtehude. Hier kann man auch umsteigen, um nach Hamburg weiter zu fahren. In Harsefeld gibt es 8 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule. Auch sonst wird im Ort noch einiges geboten unter anderem eine Eissporthalle, ein Freibad, die Bücherei, ein Kino und mehrere Gastronomiebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie Sport- und Kulturangebote.

– neuwertige und moderne Einbauküche
– Kamin ( nicht angeschlossen kann aber reaktiviert werden )
– großer gepflegter Garten
– Dachbodenausbau möglich
– Teilkeller
– Garage
– großzügige Terrasse
– komplett mit Außenjalousien aus 2017
– neues Bad aus 2015
– Gasheizung aus 2013
– Fenster aus 2012

Angebots-ID: LI763
Kaufpreis: 415.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 104,29 m²
Grundstücksfläche: 856,00 m²
Nutzfläche: 130,00 m²
Gesamtfläche: 234,29 m²
Baujahr: 1966
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 230,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 230.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist G. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:3% incl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Zusatzinfos zu den Preisen:°°° top gepflegt - toller Schnitt - Traumgrundstück °°°
Stellplätze:2
Terrassen:1
GarageStellplatzTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDachbodenKamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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