Vermietung

°°° einmaliger Blick – traumhaft wohnen°°°

970,00 EUR   |     |   87,50m²    |   3 Zimmer 
Außenansicht Eingang Haus Terrasse Blick von Terrasse Blick zur Terrasse Terrasse Blick vom Wohnzimmer Blick von Terrasse Blick über die Este Esteblick Naturschutzgebiet Flur Wohnen Wohnen Wohnen Terrasse Küche kleineres Zimmer Kleineres Zimmer HWR Garderobe Gäste Bad Schlafen Schlafen begehbarer Kleiderschrank großes Bad Dusche großes bad Radio Badezimmer Bad Fahrstuhl Grundriss

Diese absolute Traumwohnung liegt direkt an der Este unweit von der Buxtehuder Innenstadt, ruhiger und dennoch so zentral kann man nicht wohnen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage die 2015 fertiggestellt wurde.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenfahrstuhl über den auch direkt der geräumige Kellerraum und auch der gemeinschaftliche Fahrradraum zu erreichen sind.
Die Wohnung empfängt mit einem hellen und geräumigen Flur. Links direkt eine praktische Garderobenecke, daneben der kleine Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluß.
Gegenüber liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und noch Raum für einen kleinen Essbereich bietet.
Daneben liegt dann das geräumige und sehr helle Wohnzimmer, gut geschnitten und mit mehreren Fernseh- anschlüssen und LAN-Anschlüssen versehen.
Hier öffnet sich dann auch der Blick raus auf die große L-Förmige Terrasse mit dem unverbaubarem und einmaligem Blick über die Este ins Naturschutzgebiet. Laue Sommerabende auf der Terrasse lassen hier entspannen und genießen.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich dann noch ein kleineres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gäste-Zimmer und daneben das geräumige Gäste – Bad mit begehbarer Dusche und einem zweiten Waschmaschinenanschluss.
Daneben das große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem Masterbad. Hier mit Badewanne begehbarer Dusche und viel Platz.
zwei Stellplätze gehören zur Wohnung dazu.
Eine echte Traumwohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung liegte wenige hundert Meter von der wundervollen Altstadt von Buxehude, direkt am Naturschutzgebiete und der Este.
Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– Einbauküche
-Bad mit Dusche und Badewanne
– zweites Bad mit Dusche
-Fußbodenheizung
-elektrische Rolläden
-Kabelanschluß
-Fahrstuhl
-2 Terrassen mit Blick auf die Este
-2 Stellplätze

Angebots-ID: LI708
Miete: 970,00 EUR 
Nebenkosten: 170,00 EUR
Gesamtmiete: 1.140,00 EUR
Kaution: 2.910 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 87,50 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Gesamtfläche: 93,50 m²
Baujahr: 2013
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk
Wert des Endenergiebedarfs: 58,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2023. Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:970 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):970 €
Warmmiete:1.140 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:2
StellplatzTerrasseKücheFahrradkellerDachbodenSpeicherPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21614 Buxtehude
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