°°°einfach Einziehen und Wohlfühlen°°°

Diese schöne Eigentumswohnung in Buxtehude befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten des Gebäudes wird Ihnen der überdurchschnittlich gute Pflegezustand des Hauses auffallen. Über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in den ruhigen Etagenflur und zur Wohnung.

Auf rd. 90 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und die Küche. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten: Sie betreten den Wohnungsflur und gelangen direkt in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich. Ein zweiter Flur trennt diesen Bereich von den Schlafzimmern, der Küche und dem Badezimmer ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem direkt auf die großzügige, sonnige Loggia. Eine zweite, etwas kleinere Loggia ist von der Küche aus zugänglich und bietet z.B. Platz zum Wäschetrocknen oder kann auch als kleine Frühstücksecke an warmen Tagen genutzt werden, denn hier haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Küche ist geräumig und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.

Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz und sind allesamt mit Teppich ausgelegt.
Das Badezimmer wurde erst kürzlich hochwertig saniert und ist mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Für Gäste ist ein separates WC vorhanden.

Besonders praktisch ist zudem der sich in der Wohnung befindende Abstellraum. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der großzügige Kellerraum.

Erst 2020 wurden die Fenster der Wohnung erneuert. Generell befindet sich sowohl die Wohnung als auch das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Die Tatsache, dass ein Großteil der Bewohner auch Eigentümer ihrer Wohnungen ist, unterstreicht die Wertigkeit dieser Immobilie.

Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé mit Innenfotos.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Es handelt sich um ein Eigenlandgrundstück!

Buxtehude ist mit ca. 41.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist Buxtehude mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einer Berufsbildenden Schule, mehreren Grundschulen, je einer Haupt- und Realschulen, einer Integrierten Gesamtschule, einer Förderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vor Ort. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone in der Altstadt mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.
Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– 4 Zimmer, ca. 90 m²

– 3 Schlafzimmer
– saniertes Badezimmer
– 2 Loggien
– Abstellraum in der Wohnung
– Gäste-WC
– Einbauküche
– 2020 erneuerte Fenster
– hoher Anteil an Selbstnutzern im Gebäude
– Eigenlandgrundstück
– Fernwärme