Verkauf

°°° Ein Haus ohne Kompromisse °°°

495.000,00 EUR   |     |   148,00m²    |   4 Zimmer 
Gartenansicht Frontansicht Blick über gesamten Garten Gartenhaus Blick von der Terrasse Terrasse vor der Küche Terrasse hinten 1792818_1_231015_V1.jpg 1792818_3_231015_V1.jpg ERdgeschoss

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch die vielen Details.
Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend in Beckdorf.
Bereits der Vorgarten und die große Auffahrt mit der geräumigen Garage, lassen die Qualität der Immobilie erkennen.
Sie betreten das Haus und haben zur rechten Seite eine Gäste Bad mit Dusche, modern und schick gehalten.
Gegenüber befindet sich die geräumige Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier findet zudem noch ein großer Esstisch ausreichend Platz. Ein direkter Zugang zu einer kleinen Terrasse verführt zum Frühstücken im Freien.
Gegenüber von der Küche dann der Durchgang zur Garage. Ein kleiner Raum dazwischen bietet viel Stauraum unter anderem durch einen geräumigen Einbauschrank.
Geradeaus den Flur entlang erreichen Sie dann das helle und große Wohnzimmer. Zu zwei Seiten sind hier große Fenster und Terrassentüren. Der hochwertige Bodenbelag passt zu vielen modernen Möbeln. Hier können Sie sowohl noch einen großen Essbereich, als auch einen schönen Wohnbereich einrichten. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, wird derzeit jedoch nicht genutzt.
Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier finden Sie das geräumige und sehr schicke Badzimmer mit Badewanne und großer Dusche. Zwei Waschbecken, Handtuchhalter und Fußbodenerwärmung sind selbstverständlich.
Das große Elternschlafzimmer bietet viel Raum für Bett und Schrank und ist raffiniert mit einem Lichtbereich am Bett versehen. Highlight ist hier der Zugang zum großen Balkon der über die gesamt Rückseite des Hauses führt.
Das danebenliegende große Kinderzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Zudem wurde in das Zimmer, ebenso wie in das zweite Kinderzimmer eine hochwertige zweite Ebene in schönen Holz eingebaut, die als Schlafbereich genutzt werden kann und jedes Kinderherz höher schlagen lässt.
Das zweite Kinderzimmer hat ebenfalls eine gute Größe und verfügt auch über die zweite Ebene.
Ein kleiner Abstellraum bietet auch hier oben noch weiteren Stauraum.
Das Haus verfügt zudem über einen kompletten Wohn-Vollkeller, dieser ist mit einer Deckenhöhe von
über 2,35m voll nutzbar und verfügt große Kellerfenster, die die Räume ideal für ein Arbeitszimmer und Hobbyräume machen. Selbstverständlich gibt es einen großen Hauswirtschaftraum. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine hochwertige Gasheizung.
Der Außenbereich des Hauses lässt mit seinen schön angelegten Garten und dem Gartenhaus keinerlei Wünsche offen, hier finden sowohl Grillliebhaber als auch Gartenfreunde ihr Glück.
Zugang zum Garten gibt es sowohl von der Küche, vom Wohnzimmer, als auch über die kleine Werkstatt, die direkt an der Garage angrenzt.
Wir freuen uns Ihnen dieses Haus unter Einhaltung der Abstandsregeln in einem persönlichen Termin präsentieren zu können

Beckdorf ist ein kleiner Ort im Landkreis Stade. Es gehört mit seinen Ortsteilen Goldbeck und Nindorf zur Gemeinde Apensen. Beckdorf liegt an der L 130 welche nach Süden Richtung Sauensiek und nach Norden nach Apensen führt. Apensen ist ca. 3 Km entfernt. Hier finden Sie auch die Grund- und die Oberschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Buxtehude. Die Kindertagesstätte mit Betreuung bis 15.00Uhr finden Sie direkt in Beckdorf. Einen Edeka Markt finden Sie vor Ort. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Arzt und Apotheke sind in Apensen. Von hier fährt auch EVB Richtung Buxtehude und Harsefeld.

– hochwertige Einbauküche und Zugang aus der Küche zur Frühstücksterrasse
– Geräumige Garage mit elektrischen Tor und kleiner Werkstatt
– Gäste Bad mit Dusche
– großes Vollbad
– komplett Außenrolläden
– EG und OG hochwertige Insektenschutzgitter für Fenster und Türen eingebaut.
– Gartenhaus
– Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
– großer und gut angelegter Garten
– Vollkeller mit hoher Deckenhöhe und Fenstern
– Kinderzimmer mit Schlafebenen
– Überall hohe Decken
– Massive Treppen
– extra Dämmung im Dach
– Renovierungen von Böden und Wänden in 2013 und 2016

Angebots-ID: LI636
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 148,00 m²
Grundstücksfläche: 634,00 m²
Nutzfläche: 81,00 m²
Gesamtfläche: 229,00 m²
Baujahr: 2003
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 83,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 83.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C. Fordern Sie gerne unser Exposé mit Innenfotos an Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 4 % incl. MwSt. zu zahlen.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Terrassen:2
GarageBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21643 Beckdorf
Deutschland
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