Verkauf

°°° Ein besonderes Haus °°°

660.000,00 EUR   |     |   205,14m²    |   8 Zimmer 
Außenansicht Seitenansicht Seitenansicht Seite IL0A4402 Seite Gartenhaus hinterer Garten mit Feuerstelle Erdgeschoss Obergeschoss Spitzboden

Diese echte Traumimmobilie liegt in einem bereits eingewachsenen sehr guten Wohngebiete von Harsefeld in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Immobilie wurde 2003 in Holzständerbauweise gebaut und erst im letzten Jahr in großen Teilen renoviert bzw. saniert.
Das Haus steht auf einem schön geschnittenen 619m² großen Grundstück. Zum Haus gehört zudem ein Carport mit Schuppen. Vor dem Haus finden zudem noch zwei weitere Fahrzeuge genügend Parkfläche.
Im Garten finden sie neben einer Terrasse eine eingelassene Feuerstelle mit Sitzmöglichkeiten, hier kann man herrlich die Abende ausklingen lassen, während man zum kleine Teich mit liebevoll angelegtem Bachlauf rüberschaut, der sich in der anderen Ecke des Gartens findet.
Sie betreten das Haus und gelangen in einen hellen offenen Flur. Genügens Platz für Garderobe ist hier vorhanden.
Rechter Hand geht direkt eine Türe in den sehr großen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten in Richtung Carport. Hier befindet sich auch die Gastherme fürs Haus.
Das offene Treppenhaus macht den gesamten Bereich im Erdgeschoss hell. Direkt kommt man hier in die offene Küche die mit einer komplett neuen Markenküche ausgestattet ist, hier bleibt kein Wunsch offen. Genügend Raum für einen großen Esstisch ist ebenfalls vorhanden.
Übergangslos geht es dann ins Wohnzimmer, welches gemütlich und dennoch hell ist, da fast alle Fenster Bodentief sind und den blick in den seitlichen Garten haben.
Über das Erdgeschoss gibt es zudem auch einen direkten Zugang in die kleine Einliegerwohnung, die selbstverständlich auch einen separaten Außeneingang hat. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Aufgang zu einem kleinen Schlafzimmer. Eine kleine Pantryküche und ein neues Duschbad runden die kleine Wohnung ab.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere ebenfalls geräumige Zimmer, zwei davon haben zudem noch eine raffinierten Zugang zu einem kleinen Dachbereich. Zudem finden Sie hier noch zwei weitere Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Eine weitere nachträglich eingebaute Ebene führt in eine als Nutzfläche zu sehenden Raum im Dachgeschoss.
Ein Haus was viel Platz und viel Raffinesse hat. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin. Innenfotos erhalten Sie nach Anfrage des Exposé.

Harsefeld ist ein aufstrebender Ort mit 14.245 Einwohnern im Landkreis Stade. Bis Stade sind es ca.18 km und bis Buxtehude ca. 15 km.. Harsefeld liegt an der EVB- Bahnstrecke Bremerhaven- Buxtehude. Hier kann man auch umsteigen, um nach Hamburg weiter zu fahren. In Harsefeld gibt es 8 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule. Auch sonst wird im Ort noch einiges geboten unter anderem eine Eissporthalle, ein Freibad, die Bücherei, ein Kino und mehrere Gastronomiebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie Sport- und Kulturangebote.

– 3 Bäder ( eines aus dem letzten Jahr)
– komplett renoviert und teils saniert in 2021
– sehr gut geschnittenes Grundstück
– Feuerstelle im Garten
– kleiner Teich mit Bachlauf
– hochwertige Designerküche aus 2021
– Carport mit Abstellraum
– Gartenhaus
– tolle Einliegerwohnung mit separatem Eingang ( auch als Büro nutzbar)

Angebots-ID: LI727
Kaufpreis: 660.000,00 EUR
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 205,14 m²
Grundstücksfläche: 619,00 m²
Nutzfläche: 31,07 m²
Gesamtfläche: 236,21 m²
Baujahr: 2003
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 68,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 68.80 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B. Fordern Sie gerne unser Expose mit Innenfotos an. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:3% incl. MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:3
Anzahl Außenstellplätze:3
Stellplätze:3
Terrassen:1
StellplatzTerrasseKücheGäste-WCFahrradkellerDachbodenEinliegerwohnung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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