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°°°Das perfekte kleine Haus°°°

250.000,00 EUR   |     |   74,00m²    |   2 Zimmer 
Seitenansicht Garten vorne Garten vorne Garteen Garten Überdachung seitlich überdachte Seite Blick von hinen Terrasse hinten Haus von hinten Gartenhaus Terrasse Gartenidylle Eingang Grundriss.jpg Keller Vorgarten

Das perfekte kleine Haus.

Sie suchen nach einem ruhigen Haus in traumhafter Randlage mit wunderschönen Garten und das ganze noch ebenerdig? GEFUNDEN!!
Dieser Haus wurde 1978 in massiver Bauweise gebaut und steht am Rande einer kleinen Siedlung in Fredenbeck Wedel.
Schon der Zugang zum Haus ist eine Offenbarung, ein wunderschön angelegter Garten mit einem geräumigen Gartenhaus empfängt Sie neben der Zufahrt zur eigenen Garage.
Sie betreten das Haus ohne Stufen, denn das gesamte Erdgeschoss wurde in den letzten 20 Jahren altersgerecht umgebaut.
Gleich zur Linken dann die geräumige Wohnküche, mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. erhobenem Herd, Spülmaschine und viel Arbeitsfläche.
Geradeaus durch den breiten Flur gelangen Sie dann in das über 20m² große Wohnzimmer mit heller Fensterfront und direkten Zugang auf die sehr große Terrasse und Blick auf den wunderschönen hinteren Garten mit einem weiteren geräumigen Gartenhaus.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank.
Gegenüber dann die beiden Bäder, hier wurde das ehemalige Kinderzimmer zu einem behindertengerechten Badezimmer mit begehbarer Dusche umgebaut, das ursprüngliche Badezimmer direkt daneben verfügt über eine Badewanne.
Über die stabile breite Treppe im Flurbereich gelangen Sie in den Vollkeller, der über 4 Räume und einen Heizungsraum mit moderner Ölheizung verfügt. Die Räume haben alle eine angenehme Deckenhöhe, so dass Sie auch als Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können.
Selbstverständlich ist hier ein direkter Zugang zum Außenbereich, der in die seitliche Überdachung neben dem Haus führt.
Im ganzen ein kleines Haus in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand mit einem wunderbarem Grundstück und einer idyllischen Lage.

Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Innenfotos an.

Das Haus befindet sich in Fredenbeck Wedel 2 Km von Fredenbeck entfernt.
Fredenbeck ist ein kleiner Ort der sich in den letzten Jahren stetig erweitert hat.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene machen Fredenbeck genauso attraktiv wie auch die ruhige, ländliche Umgebung für Naturliebhaber.

– 2 große Gartenhäuser
– große Terrasse
– traumhaftes Grundstück
– ruhige Lage
– moderne Einbauküche
– behindertengerechtes Bad
– Vollkeller mit Außenzugang
– Garage
– Ölheizung aus 2006
– Fenster aus 2006

Angebots-ID: LI594
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 74,00 m²
Grundstücksfläche: 1.001,00 m²
Nutzfläche: 74,00 m²
Gesamtfläche: 148,00 m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Fordern Sie unser Expose mit weiteren Innenfotos an. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
GarageStellplatzKücheKellerFahrradkeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21717 Fredenbeck / Wedel
Deutschland
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