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RESERVIERT charmantes Einfamilienhaus mit Doppel-Carport und traumhaften Garten

183.000,00 EUR   |     |   123,50m²    |   4 Zimmer 
Das charmante Haus mit traumhaften Grundstück. Der idyllische Garten. Der herrliche Weitblick. Die große überdachte Terrasse. Der gemütliche Sitzplatz. Die Rückseite des Gartens. Der überdachte Eingangsbereich zum Carport. Der Blick vom Carport zur Straße. Der geräumige Flur. Der Blick zum Eingangsbereich. Das helle Wohn-/Esszimmer. Die große Fensterfront mit Gartenzugang. Das gemütliche Esszimmer. Die große Küche mit Essplatz. Das moderne Gäste-WC. Einer der Vorratsräume Der Flurbereich im Obergeschoss. Das Vollbad im Obergeschoss. Die Hofeinfahrt zum Doppel-Carport. Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Kellergeschoss Willkommen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise erstellt und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage direkt im Ortskern. Ein Kindergarten in der gleichen Straße ist fussläufig schnell erreicht.

Das gepflegte Einfamilienhaus besticht durch die Weitläufigkeit des herrlichen Grundstückes.

Gleich beim Eintreten kommt das wohnliche Ambiente zur Geltung. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für die Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer.

Über eine moderne Treppe erreichen Sie das ansprechende Obergeschoss. Hier befinden sich 2 helle Kinder-/Arbeitszimmer, das attraktive Schlafzimmer mit Balkon, ein kleiner Ankleideraum und das großzügige Vollbad. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Heizungsraum, 2 Vorrats-Räume sowie eine Werkstatt mit Außenzugang zur Verfügung. Hier haben Sie viel Platz für Hobbies und immer benötigten Stauraum.

In dem traumhaften Garten mit Weitblick können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Das gesamte Grundstück ist ein Spielparadies für Kinder. Auf der großen überdachten und uneinsehbaren Terrasse können Sie bei einer angenehmen Privatsphäre herrlich entspannen.

Direkt neben dem Haus steht Ihnen ein neuwertiges Doppel-Carport zur Verfügung. Der Eingangsbereich zum Carport ist überdacht, so dass Sie bei Wind und Wetter gut geschützt Ihre Einkäufe ins Haus tragen können. Zudem befindet sich vor dem Haus ein weiterer gepflasteter Stellplatz.

Dieses neue Zuhause ist besonders für Naturliebhaber geeignet, die das ländliche Wohnen und eine gute Infrastruktur im unmittelbaren Nachbarort Ahlerstedt zu schätzen wissen.

Die Maklerprovision beträgt nur 3 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Oesdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Ahlerstedt und ist geprägt von einem urigen Baumbestand und dörflichem Charakter. In einem kleinem Neubaugebiet in der Nachbarschaft haben sich gerade junge Familien niedergelassen, die das ländliche Idyll und eine gute Infrastruktur im Nachbarort zu schätzen wissen.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt im Ortskern. Asphaltierte Feldwege in direkter Nähe laden zum Spazierengehen ein. Ein Kindergarten befindet sich in der gleichen Straße und ist fußläufig schnell erreicht.

Der Ort Ahlerstedt mit ca. 5.400 Einwohnern liegt nur 3 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Gastronomie etc.. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule befinden sich direkt im Ort. In Ahlerstedt gibt es vielseitige Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Natur, die zum Spaziergängen, Joggen und zu Radtouren einlädt. Das beliebte Hallenbad ist ein ganz besonderes Freizeitvergnügen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Gymnasium befinden sich im Nachbarort Harsefeld.

Die Autobahn (A1) Auffahrt Sittensen in Richtung Hamburg-Bremen ist in ca. 15 Fahrminuten schnell erreicht. Auch eine Bahnverbindung steht ab Harsefeld zur Verfügung. In ca. 60 Minuten sind Sie direkt am Hamburger Hauptbahnhof.

– großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden
– Schlafzimmer mit Balkon
– 2 helle Kinderzimmer
– Vollbad mit Doppel-Waschbecken, Dusche, WC und Badewanne
– neue Fenster mit Fliegenschutz in den Kinderzimmern in 08/2014
– teilweise neue Fenster im EG und OG in 08/2014
– modernes Gäste-WC
– große Einbauküche mit Essplatz
– hochwertige neue Haustür
– Vollkeller mit 3 Räumen und Werkstatt
– separater Kellereingang

– neue Heizung in 2000
– neue Kupferregenrinnen und Fallrohre
– neue Schornsteineinfassung
– Doppel-Carport mit 2 massiv gemauerten Wänden
– große überdachte Terrasse
– große gepflasterte Hoffläche
– 1 zusätzlicher gepflasteter Stellplatz

Angebots-ID: LI602
Kaufpreis: 183.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 123,50 m²
Grundstücksfläche: 1.330,00 m²
Nutzfläche: 74,00 m²
Gesamtfläche: 197,50 m²
Baujahr: 1966
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 281,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 281.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997507 mobil: 0151/41285159 Fax: 040/999 999 769 9 E-Mail: greiser@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.
Courtage:Die Maklerprovision beträgt nur 3 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Anzahl Carport-Stellplätze:3
Stellplätze:3
Balkone:1
Terrassen:2
Dachform:Satteldach
StellplatzBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDachbodenObjekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21702 Ahlerstedt / Oersdorf
Deutschland
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