Vermietung

°°°charmante 3-Zimmer-EG-Wohnung im kernsanierten Bauernhaus mit Gartenanteil°°°

785,00 EUR   |     |   90,90m²    |   3 Zimmer 
Das kernsanierte Bauernhaus. Der idyllische Gartenanteil mit Terrasse. Das moderne Treppenhaus. Der ansprechende Eingangsbereich. Der geräumige Flur. Das großzügige Vollbad. Die bodentiefe Dusche. Viel Platz für Bad-Utensilien. Die moderne Einbauküche. Der Blick von der Küche zum Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das helle Schlafzimmer. Das gemütliche Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Der praktische Hauswirtschaftsraum. Willkommen im neuen uhause! Bitte um Auskunft: Grundriss EG Hauptstraße 16

Die gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und pflegeleicht angelegtem Garten befindet sich in einem kernsanierten Bauernhaus. Im Jahr 2013 wurde das schmucke Bauernhaus mit gemauertem Fries aufwendig als 4-Familienhaus ausgebaut und komplett modernisiert.

Der hochwertige Mauerstein des neue errichtetem Treppenhauses wurde extra dem ursprünglichem Mauerstein des Wohnhauses angepasst, um den Charme des Bauernhauses zu erhalten.

Besonders hervorzuheben sind das neue Vollbad, die moderne Einbauküche, die neuen Fenster (3-fach-Verglasung) sowie die exklusiven Laminat- und Fliesenböden.

Zudem verfügt die ca. 91 m² große 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung über eine sonnige Terrasse mit idyllischem Gartenanteil. Die seitlichen Sichtschutzwände schaffen eine angenehme Privatsphäre.

Gleich beim Eintreten überzeugt der großzügige Flurbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Die großzügige Wohnung verfügt über ein helles Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne, Handtuchtrockner und bodentiefer Dusche. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus können Sie den Blick in den eigenen Gartenanteil genießen. Die sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten, wie Geschirrspüler etc. ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zudem zusätzlichen Platz für Vorräte und immer benötigten Stauraum.

Im Nebengebäude steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder etc. zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Die exklusive Wohnung ist ideal für Liebhaber von historischen Bauernhäusern mit modernem Wohnkomfort und dem Wunsch nach kleinem Garten.

Eine Bushaltestelle, ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Gasthaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der idyllisch gelegene Ort Beckdorf zählt mit ca.1800 Einwohnern zu der Samtgemeinde Apensen. Das kernsanierte Bauernhaus befindet sich direkt im Ortskern. Bushaltestellen, eine Ärztin, ein Supermarkt mit integrierter Post, Friseure sowie ein gemütliches Gasthaus sind fußläufig schnell erreicht. Diverse Handwerksbetriebe etc. und eine Tankstelle sind ebenfalls in Beckdorf ansässig.

Auch einen Kindergarten mit Kinderkrippe hat Beckdorf zu bieten. Ein Einkaufszentrum, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte und Schulen befinden sich in der nur 2 km entfernten Gemeinde Apensen.

Apensen verfügt über einen eigenen Bahnanschluss nach Buxtehude (6 km) und Bremervörde (38 km). Von Buxtehude aus ist der Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn und dem Metronom/Start mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten schnell erreicht. Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 bis 20 km von Beckdorf entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover.

– 1 lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offner Wohnküche
– moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
– 1 gemütliches Schlafzimmer
– 1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
– exkl. Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchtrockner
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienen-/Trockneranschluss
– Fliegenschutz-Schiebetür im Wohnzimmer
– Fliegenschutz in jedem Wohnraum und im Badezimmer

– gepflasterte Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten und Sichtschutzzaun
– 1 Stellplatz
– 1 zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude

– neue Fenster (3-fach-Verglasung)
– energetisch saniertes Gebäude
– neue Heizungsanlage in 2013
– Energiebedarfsausweis – lediglich 79,46 kWh

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Der Mietpreis beinhaltet den Stellplatz und den Gartenanteil.

Angebots-ID: LI608
Miete: 785,00 EUR 
Nebenkosten: 145,00 EUR
Gesamtmiete: 930,00 EUR
Kaution: 1.570 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90,90 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Gesamtfläche: 95,90 m²
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 79,46 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2023. Endenergiebedarf beträgt 79.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-699 75 07 mobil: 0151/41285159 Fax: 040/999 999 769 9 E-Mail: greiser@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:785 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):785 €
Warmmiete:930 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Terrassen:1
Immobilie ist verfügbar ab:01.01.2020
StellplatzTerrasseKücheFahrradkellerSpeicher

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21643 Beckdorf
Deutschland
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