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°°° attraktives Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten und idyllischem Garten °°°

315.000,00 EUR   |     |   118,48m²    |   4 Zimmer 
Das attraktive Einfamilienhaus. Die Vorderansicht mit Garagenzufahrt. Der hintere Gartenbereich. Der weitläufige Garten. Der Eingangsbereich mit neuen Granitsteinen. Der beheizte Wintergarten. Das großzügige Wohn/-Esszimmer. Das helle Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss. Die gemütliche Küche mit Essplatz. Das zusätzliche Arbeitszimmer. Das attaktive Kinderzimmer im Obergeschoss. Das 2. große Zimmer im Obergeschoss. Der breite Flurbereich m Obergeschoss. Der optimale Arbeitsplatz. Das Duschbad im Obergeschoss. Die Dusche im Obergeschoss. Willkommen Zuhause!n. Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Kellergeschoss Das Carport mit Fahrradschuppen. Der Blick von der Garageneinfahrt zum Carport. Die neu gepflasterte Zuwegung. Die liebevoll angelegten Staudenbeete. Der idyllische Garten neben dem Carport.

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1972/73 in massiver Bauweise auf einem 805 m² großem Grundstück erstellt und im Jahr 2004 mit einem ca. 26 m² großen beheizten Wintergarten ergänzt.

Gleich beim Eintreten kommt der einladende Flurbereich zur Geltung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie eine helle Küche mit Einbauschränken und gemütlichem Essplatz. Ein besonderes Highlight stellt das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit beheiztem Wintergarten (Fußbodenheizung) dar. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit wie im Freien sitzen und die Natur genießen. Eine elektrische Markise mit hochwertigem Wind- und Sonnenwächter sorgt für eine angenehme Beschattung. Abends geben integrierte Spots ein wohliges Ambiente.

Das gesamte Erdgeschoss bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den großzügig angelegten Garten.

Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 großzügige Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Der Vorraum zwischen den Kinderzimmern ist sehr gut als Arbeitszimmer geeignet.

Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss (bis auf Velux-Fenster) sind mit Außenjalousien und überwiegend mit hochwertigen Fliegenschutzgittern ausgestattet. Die großen Veluxfenster wurden im Jahr 2000 eingebaut.

Besonders hervorzuheben ist auch, dass im Jahr 2001 eine neue Dacheindeckung erfolgte.

In dem pflegeleicht angelegten Garten können Sie von morgens bis abends in der Sonne entspannen. Ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber!

Ihr Auto können Sie in der Garage mit elektrischem Rolltor sicher verwahren. Ein zusätzliches Einzel-Carport bietet Platz für ein weiteres Auto oder einen Anhänger. Dem Carport ist ein Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte angegliedert.

Dieses ruhig gelegene Haus ist ideal für Familien und Paare, die großen Wert auf Wohnräume im Erd- und Obergeschoss mit jeweils einem Badezimmer legen.

Der idyllisch gelegene Ort Beckdorf zählt mit ca.1800 Einwohnern zu der Samtgemeinde Apensen. Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage. Bushaltestellen,
eine Ärztin, ein Supermarkt mit integrierter Post, Friseure sowie ein gemütliches Gasthaus sind fußläufig schnell erreicht. Diverse Handwerksbetriebe etc. und eine Tankstelle sind ebenfalls in Beckdorf ansässig.

Auch einen Kindergarten mit Kinderkrippe hat Beckdorf zu bieten. Ein Einkaufszentrum, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte und Schulen befinden sich in der nur 2 km entfernten Gemeinde Apensen.

Apensen verfügt über einen eigenen Bahnanschluss nach Buxtehude (6 km) und Bremervörde (38 km). Von Buxtehude aus ist der Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn und dem Metronom mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten schnell erreicht. Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 bis 20 km von Beckdorf entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover.

– beheizter Wintergarten über ca. 26 m² mit Markise und Fußbodenheizung in 2001
– großzügiges Wohn-/Esszimmer
– Küche mit Einbaugeräten und Essplatz
– 1 Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne im Erdgeschoß
– 1 Arbeitszimmer
– 1 helles Schlafzimmer
– 2 große Kinderzimmer im Obergeschoss
– 1 helles Duschbad im Obergeschoß
– gemütlicher Arbeitsplatz im Vorraum zwischen den Kinderzimmern

– Vollkeller mit Werkstatt, Hauswirtschafts- und Vorratsräumen
– Garage mit elektrischem Rolltor
– regelmäßig gewartete Öl-Heizung aus dem Jahr 1991
– Außenjalousien an den Fenstern im Erd- und Obergeschoss
– hochwertige Zimmertüren
– neue Veluxfenster in 2000
– neuwertige Fliegenschutzgitter
– neue Dacheindeckung in 2001
– neue Schornsteineinfassung in 1992
– neue Pflasterung der Zuwegung in 2002
– neuer Granitpodest nebst Granitstufen im Eingangsbereich in 2002
– hochwertige Kupferregenrinnen
– Garage mit elektrischem Rolltor (2002)
– zusätzliches Einzel-Carport mit Fahrradschuppen

– großer pflegeleicht angelegter Garten

Angebots-ID: LI609
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 118,48 m²
Grundstücksfläche: 805,00 m²
Nutzfläche: 72,00 m²
Gesamtfläche: 190,48 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 288,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 288.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Provision in Höhe von nur 3 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997507 mobil: 0151/41285159 Fax: 040/999 999 769 9 E-Mail: greiser@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.
Courtage:Die Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Distanz zum Zentrum:0,3 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
GarageKücheGäste-WCKellerFahrradkellerHaustiereDachbodenWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21643 Beckdorf
Deutschland
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