Vermietung

°°° attraktive Laden-/Büro-/Praxisfläche mit großer Schaufensterfront °°°

1.200,00 EUR   |     |   117,00 m²    |  
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus. Das attraktive Ladengeschäft. Die seitliche Sicht zum Ladengeschäft. Der Blick zur Eingangstür. Der derzeitige Verkaufsbereich. Der Durchgang zum Lager-/Vorbereitungsraum. Der Blick vom Eingang zur hinteren Ladenfläche.0276 Der Blick vom Eingang zu den Kunden-WCs. Die seitliche Außenfläche. Laden-/Bürofläche

Die großzügige Laden-/Büro-Praxisfläche (alternativ Café) mit großer Schaufensterfront und einem zusätzlichen Raum befindet sich im Erdgeschoss eines attraktivem Wohn- und Geschäftshauses. Zahlreiche Firmen sind auch im Nachbargebäude ansässig.

Die modern hergerichtete Laden-/Geschäftsfläche wurde bisher als Bäckerladen mit Café hergerichtet und kann individuell gestaltet werden.
Besonders hervorzuheben sind die 2 ebenerdigen Zugänge. Auch in der seitlichen Schaufensterfront gibt es weitere Austritte in den Außenbereich.

Der zweite Raum ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet und ist sowohl vom Laden als auch über den ebenerdigen Nebeneingang erreichbar. Auch als Büro oder als Praxis können diese Räume sehr gut genutzt werden.

Das attraktive Ladengeschäft liegt zentral zwischen dem Bahnhof und dem Freibad und ist für Kunden sehr gut erreichbar. 2 eigene Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Geschäftshaus.

Weitere Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die maritime Hansestadt Buxtehude liegt im Zentrum der südlichen Metropolregion Hamburg und gewinnt immer größere Bedeutung als Wirtschaftsstandort und gefragten Wohnraum. Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt.

Das attraktive Ladengeschäft liegt in einem begehrten Wohn-/Geschäftsgebiet zwischen dem Bahnhof und dem viel besuchten Freibad. Mehrere Büros befinden sich im gleichem Gebäude sowie im benachbarten Geschäftshaus. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Geschäft.

Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude näher an Hamburg gerückt.. Kunden aus dem gesamten Umland können daher bequem per Bus, Bahn, Auto oder zu Fuß das Ladengeschäft erreichen.

– attraktive Schaufensterfront
– 2 ebenerdige Zugänge

– großzügige Laden-/Büro-/Praxisfläche
– 1 zusätzlicher Raum mit Wasseranschluss
– 1 Vorraum als Abstell-/Lager-/Pausenraum
– 1 Personal-WC
– 2 Kunden-WCs
– Außenfläche für Café

– 2 Stellplätze (in den Nebenkosten enthalten)

– Geschäftsfläche sofort verfügbar

Zahlreiche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Angebots-ID: LI654
Miete: 1.200,00 EUR 
Nebenkosten: 180,00 EUR
Gesamtmiete: 1.380,00 EUR
Kaution: 2.400 €
Nutzfläche: 117,00 m²
Gesamtfläche: 117,00 m²
Verkaufsfläche: 91,40 m²
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 103,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 103.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Maklerprovision beträgt 2 Netto-Mieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997507 mobil: 0151/41285159 Fax: 040/999 999 769 9 E-Mail: greiser@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:1.200 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.200 €
Warmmiete:1.380 €
Netto-Kaltmiete pro m²:10,26 €
Courtage:Die Maklerprovision beträgt 2 Netto-Mieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Ladenfläche:91,4 m²
Verkaufsfläche:91,4 m²
Vermietbare Fläche:117 m²
StellplatzGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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