Vermietung

°°° attraktive Laden-/Büro-/Praxisfläche mit 2 zusätzlichen Räumen direkt im Ortszentrum °°°

1.335,00 EUR   |     |   150,00 m²    |  
Das attraktive Geschäftshaus. Die ansprechende Geschäftsfläche. Das moderne Interieur. Der Blick zum Eingangsbereich. Der Blick zu der großen Schaufensterfront. Der Blick zu der hinteren Ladenfläche. Der hintere Ladenbereich. Das moderne WC. Das hochwertige Waschbecken im WC-Bereich. Die Teeküche mit Waschmaschinenanschluss. Der Durchgang zu den 2 separaten Räumen. Die Eingangsbereich der zusätzlichen Räume. Der Blick zum 1. Raum. Der 1. Raum mit Fußwaschbecken. Der 2. attraktive Raum. Der Blick Richtung Dusche. Das Waschbecken mit dahinterliegenden Dusche. Der abgeteilte Duschbereich. Die extra große Dusche. 29538_330484_1070280_Bux_6_EG_1900_2300_jpg

Die großzügige Laden-/Büro-Praxisfläche mit großer Schaufensterfront und 2 zusätzlichen Räumen befindet sich im Erdgeschoss eines attraktivem Wohn- und Geschäftshaus direkt an der sehr gut frequentierten Buxtehuder Straße im Ortskern. Besonders hervorzuheben ist der barrierefrei Zugang.

Die modern hergerichtete Laden-/Geschäftsfläche wurde bisher als Friseursalon hergerichtet und kann individuell gestaltet werden. Die zwei zusätzlichen Räume bieten sich hervorragend für ein Kosmetikstudio sowie zur Fußpflege an und wurden bereits mit einer Dusche sowie einem Fußwaschbecken ausgestattet. Auch als Büro oder als Praxis können diese Räume sehr gut genutzt werden. Sämtliche Räume sind mit Waschbecken ausgestattet. Ein Technik-/Abstellraum sowie eine attraktive Teeküche mit Waschmaschinenanschluss und gemütlichem Essplatz sind ebenfalls vorhanden.

Die zentrale Lage ist für Kunden sehr gut erreichbar. 3 eigene Stellplätze befinden sich direkt vor der Eingangstür. Auf Wunsch kann das Inventar des derzeitigem Friseursalon übernommen werden.

Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die wachstumsstarke Gemeinde Apensen mit ca. 3.700 Einwohnern liegt im Landkreis Stade, südlich von Hamburg. Zahlreiche Gewerbetreibende haben sich in Apensen niedergelassen und profitieren von dem starkem Zuzug junger Familien und der guten Infrastruktur.

Die hier angebotene Laden-/Büro-/Praxisfläche mit Schaufensterfront befindet sich direkt im Ortskern an einer belebten Hauptverkehrsstraße.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Ganztags-Kindergärten und Kinderkrippen gibt es direkt im Ort. Eine Grundschule, eine Waldorfschule sowie eine Oberschule sind ebenfalls vorhanden. Mit einem Schulbusverkehr wird auch bequem das Gymnasium in Buxtehude erreicht.

In Apensen gibt es vielseitige Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Natur, die zum Spaziergängen, Joggen und Radtouren einlädt. Die historische Hansestadt Buxtehude ist nur ca. 7 km entfernt. Apensen bietet mit seinem EVB-Anschluss eine regelmäßige Bahn-Anbindung nach Buxtehude. Von dort erreichen Sie mit dem Metronom sowie der S-Bahn in ca. 35 Minuten die Hamburger City. Auch Stade ist in ca. 25 Minuten schnell erreichbar.

– attraktive Schaufensterfront
– barrierefreier Zugang
– großzügige Ladenfläche mit Waschbecken (kann individuell gestaltet werden)
– 1 zusätzlicher Raum mit Wasseranschluss (derzeit Fußwaschbecken)
– 1 zusätzlicher Raum mit Waschbecken und Dusche
– hochwertige Teeküche mit Waschmaschinenanschluss und Essplatz
– 1 modernes WC
– 1 praktischer Technik/Abstellraum

– 3 Stellplätze (in den Nebenkosten enthalten)

Die Heizkosten von ca. 75,00 €/mtl. sind ebenfalls in den Nebenkosten über 230,00 €/mtl. enthalten.

Das Inventar des derzeitigem Friseursalons kann auf Wunsch übernommen werden.

Angebots-ID: LI646
Miete: 1.335,00 EUR 
Nebenkosten: 230,00 EUR
Heizkosten: 75,00
Gesamtmiete: 1.565,00 EUR
Kaution: 2.670 €
Nutzfläche: 150,00 m²
Gesamtfläche: 150,00 m²
Verkaufsfläche: 133,00 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: renoviert
Verfügbar ab: sofort
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 117,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2024. Endenergiebedarf beträgt 117.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Maklerprovision beträgt 2,38 Netto-Mieten inkl. 19 % MwSt. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997507 mobil: 0151/41285159 Fax: 040/999 999 769 9 E-Mail: greiser@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:1.335 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.335 €
Warmmiete:1.565 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:8,90 €
Courtage:Die Maklerprovision beträgt 2,38 Netto-Mieten inkl. 19 % MwSt
Anzahl Außenstellplätze:3
Stellplätze:3
Ladenfläche:150 m²
Verkaufsfläche:133 m²
Vermietbare Fläche:150 m²
StellplatzGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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