Verkauf

°°°attraktive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio im Dachboden in begehrter Wohnlage°°°

279.000,00 EUR   |     |   124,00m²    |   5 Zimmer 
Die überdachte Terrasse mit nicht einsehabren Garten. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus. Der attraktive Eingangsbereich. Die Seitenansicht mit Nebeneingang. Die hochwertige Küche aus 2018 Das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der gemütliche Wohnbereich. Die große Fensterfront im Wohnzimmer. Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Studio im Dachgeschoss

Das attraktive Doppelhaus wurde im Jahr 2000 als Energie-Sparhaus auf einem 344 m² großen Grundstück gebaut und immer gepflegt und modernisiert. Die attraktive Immobilie verfügt über 4 großzügige Zimmer und ein zusätzlich ausgebautes Studio im Dachgeschoss.

Gleich beim Eintreten fühlen Sie sich Zuhause angekommen. Das Erdgeschoss umfasst ein modernes Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die exklusive Einbauküche aus dem Jahr 2018 wurde mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Vom Wohn-/Esszimmer können Sie den herrlichen Blick in den Garten genießen.

Das Obergeschoss umfasst zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das neu ausgebaute Dachgeschoss. Das gemütliche Studio bietet sich als zusätzliches Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer an. Zudem schafft ein Abstell-/Heizungsraum zusätzlich Platz für immer benötigten Stauraum.

Der nicht einsehbare Garten wurde pflegeleicht angelegt. Das schafft eine angenehme Privatsphäre. Die großzügige Terrasse wurde erst vor 2 Jahren überdacht. Ein gemauerte Grillkamin steht ebenfalls zur Verfügung, so dass Sie sich auf entspannte Grillabende mit Familie und Freunden freuen können. Ein gepflegtes Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte.

Ihre Autos können Sie auf 2 gepflasterte PKW-Stellflächen direkt neben dem Haus parken. Von hier aus erreichen Sie bequem über einen Nebeneingang die Küche.

Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 12.800 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gatsronomie etc. sowie alle Schulfomren und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegtem Klosterpark werden zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland.

In Harsefeld gibt es vielfältige Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Natur, die zu Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm.

Der Harsefelder Bahnhof bietet mit seinem EVB-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude und Bremervörde. Von Buxtehude aus erreichen Sie mit dem Metronom sowie der S-Bahnanbindung in ca. 35 Minuten die Hamburger City. Die A1 ist ca. 21 km und die A 26 ca. 9,5 km entfernt. Die Hansestadt Stade ist in ca. 16 km Entfernung schnell erreicht.

– 5 helle Zimmer
– 1 Vollbad mit Dusche und Badewanne
– 1 Gäste-WC
– lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
– ausgebautes Studio im Dachgeschoss

– 2015 PKW-Stellplatzfläche neu gepflastert
– 2016 Terrassenplatten neu in Beton verlegt
– 2017 Terrassenüberdachung mit Beleuchtung errichtet
– 2017 Garten neu angelegt
– 2018 exklusive Einbauküche installiert
– 02/2019 Badezimmerdecke mit neuen weißen Decken-Paneelen versehen

– uneinsehbares Grundstück
– 2 gepflasterte Stellplätze
– 1 zusätzlicher Stellplatz auf dem Zuweg zum Haus

Angebots-ID: LI530
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 124,00 m²
Grundstücksfläche: 344,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 86,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 86.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997507 mobil: 0151/41285159 Fax: 040/999 999 769 9 E-Mail: greiser@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.
Courtage:Die Maklerprovision beträgt nur 3 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:1
Dachform:Satteldach
StellplatzTerrasseKücheGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21698 Harsefeld
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