Vermietung

°°° attraktive Büro-/Praxis-/Ladenfläche mit barrierefreiem Zugang direkt im Stadtzentrum °°°

1.300,00 EUR   |     |   130,00 m²    |  
3 Stellplätze direkt vor der Eingangstür. Der barrierefreie Zugang. Der Blick zum Eingangsbereich. Die großzügige Geschäftsfläche. Der Blick vom Eingangsbereich zu den Büroräumen. Die individuell gestaltbare Fläche. Eines der Büroräume. Der weitere Büroraum. Die helle Teeküche. Das WC mit Dusche.oto_27515 Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Die große Schaufensterfront. Der Blick aus den Büroräumen. Grundriss mit Maßeinheit

Die großzügige Büro-/Praxis-/Ladenfläche mit großer Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines attraktivem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage. Besonders hervorzuheben ist der barrierefrei Zugang.

Die Laden-/Geschäftsfläche kann individuell gestaltet werden. Die zwei zusätzlichen ruhig gelegenen Büro-/Praxisräume bieten einen herrlichen Ausblick in den parkähnlich angelegten Garten. Diese hellen Räume sind ideal zum konzentrierten Arbeiten geeignet.

Ein WC mit Dusche sowie eine helle Teeküche mit Essplatz sind ebenfalls vorhanden.

Diese Gewerbefläche ist ideal für Geschäftsleute, die ein ruhiges Arbeiten in zentraler Lage zu schätzen wissen und gleichzeitig für Kunden gut erreichbar sein wollen.

Die maritime Hansestadt Buxtehude liegt im Zentrum der südlichen Metropolregion Hamburg und gewinnt immer größere Bedeutung als Wirtschaftsstandort und gefragten Wohnraum. Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt.

Die attraktive Praxis-/Büro-/Ladenfläche befindet sich in zentraler Stadtlage. Eine Bushaltestelle, Restaurants, vielseitige Geschäfte, Banken etc. liegen in direkter Nachbarschaft. Die Altstadt sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist der Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn und dem Metronom mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten und Stade in ca. 20 Minuten schnell erreicht. Kunden, Besucher oder Patienten aus dem gesamten Umland können bequem per Bus, Bahn oder Auto zu den Geschäftsräumen gelangen.

– attraktive Schaufensterfront
– barrierefreier Zugang
– großzügige Büro-/Ladenfläche (kann individuell gestaltet werden)
– 2 attraktive Büro-/Praxisräume
– eine Teeküche
– WC mit Dusche

– neue Heizung in 2009
– 3 Stellplätze (in den Nebenkosten enthalten)

Angebots-ID: LI597
Miete: 1.300,00 EUR 
Nebenkosten: 320,00 EUR
Gesamtmiete: 1.620,00 EUR
Kaution: 2.400 €
Gesamtfläche: 130,00 m²
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 125,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2025. Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Maklerprovision beträgt 2,38 Netto-Mieten inkl. 19 % MwSt. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997507 mobil: 0151/41285159 Fax: 040/999 999 769 9 E-Mail: greiser@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:1.300 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.300 €
Warmmiete:1.620 €
Netto-Kaltmiete pro m²:10 €
Courtage:2,38 Netto-Mieten inkl. 19 % MwSt
Stellplätze:3
Bürofläche:130 m²
Vermietbare Fläche:130 m²
Bodenbelag:Teppich
Gäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21614 Buxtehude
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