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großzügige Büro-/Praxisräume in zentraler City-Lage

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisfläche
PLZ21614 OrtBuxtehude
LandDeutschland Etage1
Gesamtfläche224 m² Bürofläche224 m²
Vermietbare Fläche224 m² Gewerbefläche224 m²
Netto Kaltmiete1.862,52 € Nebenkosten673,20 €
Warmmiete2.535,72 € Stellplatzanzahl3

Beschreibung

Die großzügigen Praxis-/Büroräume befinden sich in dem 1. OG eines attraktiven Ärzte-/Geschäftshauses in einer belebten Einkaufsstraße direkt im Stadtzentrum. Der Bahnhof und eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für eine Praxis, Kanzlei oder als Bürofläche an. Auch für eine Praxis-/Bürogemeinschaft sind die attraktiven Räume sehr gut geeignet.

Neben einem barrierefreien Patienten-/Besucher-WC gibt es ein separates Mitarbeiter WC. Ein gemütlicher Pausenraum mit Teeküche für entspannte Mittagspausen ist ebenfalls vorhanden. 3 lichtdurchflutete Räume sind mit Waschbecken ausgestattet.

Patienten und Besucher erreichen mit dem Fahrstuhl bequem das 1. Obergeschoss.

Ein Großteil der Praxisräume wurde mit Leichtbauwänden versehen, die ohne weiteres dem neuen Bedarf angepasst werden können.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2018
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 119.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 119.00 kWh/(m²*a)

Die maritime Hansestadt Buxtehude liegt im Zentrum der südlichen Metropolregion Hamburg und gewinnt immer größere Bedeutung als Wirtschaftsstandort und gefragten Wohnraum. Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt.

Die Praxis-/Büroräume liegen in einer optimalen City-Lage. Eine Bushaltestelle, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc. liegen direkt vor der Eingangstür. Die Altstadt sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist der Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn und dem Metronom mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten und Stade in ca. 20 Minuten schnell erreicht. Besucher oder Patienten aus dem gesamten Umland können bequem per Bus, Bahn oder Auto zu den Büro-/Praxisräumen gelangen.

Der derzeitige Mieter investierte ca. 190.000,00 € für die komplette Herrichtung der Praxisräume. Unter anderem wurden im Jahr 2011 die hellen Praxis-/Büroräume mit einem hochwertigen PVC-Boden in Holzoptik versehen. Für diese Investitionen werden keine Abstandszahlungen verlangt.

- 7 Zimmer
- Fahrstuhl/Zugang barrierefrei
- barrierefreies WC
- ein Mitarbeiter-Wc
- großzügiger Pausenraum mit Teeküche
- 2011 aufwendig sanierte Büro-/Praxisfläche
- hochwertiger PVC-Bodenbelag in Holzoptik
- 3 PKW-Stellplätze á 40,00 € mtl.

Eine Anmietung erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI!

Eine Anmietung erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI!

Anfragen an:
Laage Immobilien
Susanne Greiser
Buxtehuder Strasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997507
mobil: 0151/41285159
Fax: 040/999 999 769 9
E-Mail: greiser@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.

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