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Verkauft !!°°° Wohnung über zwei Ebenen mitten im Zentrum von Buxtehude°°°

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ21614 OrtBuxtehude
LandDeutschland Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Kaufpreis279.000 € Hausgeld230 €
ProvisionBei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 5,95% incl. MwSt. zu zahlen. Stellplatzanzahl1

Beschreibung

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Buxtehude.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Flurbereich. Gleich zu linken finden Sie einen praktischen Abstellraum für den täglichen Bedarf. Auf der rechten Seite dann das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Der geräumige Wohnbereich direkt neben der Küche bietet genügend Platz für eine Sofa- und Essecke. Durch die bodentiefen Fenster zur Dachterrasse ist es sehr hell und freundlich. Direkt daneben finden Sie das große Schlafzimmer. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in den baurechtlich genehmigten ausgebauten Spitzboden. Hier finden Sie einen großen Flur und zwei abgetrennte Räume zur weiteren Nutzung.Die Leichtbautrennwände können nach eigenen Vorstellungen entfernt oder umgestaltet werden.
Die riesige Dachterrasse bietet einen weiten Blick. Eine stilvolle elektrische Markise gibt ein besonders schönes Flair.
Von der Dachterrasse gelangen Sie in den Wintergarten, der mit Heizung und Strom versehen ist und so optimal genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört zudem auch ein breiter Tiefgaragenstellplatz, der für größere Fahrzeuge angemessen und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Tiefgarage kann über den Personenaufzug erreicht werden.
Ein Termin vor Ort lohnt sich auf jeden Fall.

Die Wohnung hat gemäß der Teilungserklärung eine Wohnfläche von 66m² , jedoch wurde bereits bei Erstellung des Gebäudes der Spitzboden als Option mit ausgebaut und danach hat die Wohnung ein Größe von 115m² (Berechnung nach Wohnflächenverordung, Spitzboden als Wohnraum genehmigt nach Niedersächsischer Bauordnung).

Das Objekt ist nicht vermietet und damit sofort nach Kauf verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2018
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung liegt im unmittelbarem Zentrum von Buxtehude
Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

- Einbauküche
- helles Duschbad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- große Dachterasse und Wintergarten
- ausgebauter Spitzboden
- Personenaufzug
- breiter Tiefgaragenstellplatz

Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 5,95% incl. MwSt. zu zahlen.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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