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Reserviert °°° modernes Wohlfühlhaus °°°

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27404 OrtHeeslingen
LandDeutschland Wohnfläche143 m²
Nutzfläche16 m² Gesamtfläche159 m²
Grundstücksgröße770 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Kaufpreis244.000 €
ProvisionBei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen. Stellplatzanzahl2

Beschreibung

Ein Haus zum Wohlfühlen.

Bereits beim Einfahren in die Sackgasse mit dem kleinen Wendehammer begrüßt einen dieses Einfamilienhaus mit dem kleinen Vorgarten und dem großen Doppelcarport großzüig und gleichzeitig freundlich.
Sie betreten das Haus und haben einen kleinen Windfang, der Boden hier ist mit einer raffinierten Glasplatte versehen, in der Sie beleuchtet Fotos oder kleine Gegenstände präsentieren können. Genügend Raum für Garderobe ist vorhanden. Das Gäste WC ist modern gestaltet.
Sie betreten die Wohnräume und sind mitten im Herz angekommen. Ein großer Raum empfängt Sie hell und freundlich, ideal als großes Esszimmer geeignet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Die geräumige moderne Küche, die mit einer hochwertigen Hochglanz-Küche, unter anderem mit einer Granit Arbeitsplatte , ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zu einem kleinen Vorratsraum ( mit Ausgang in den Garten) und einem großen Hauswirtschaftsraum verfügt. Direkt daneben dann auch der große Hobbyraum mit eigenem Dachboden.
Das große Badezimmer ist modern in hell/dunkel gestaltet und verfügt über eine große Dusche und zwei Waschbecken.
Desweiteren haben Sie im Erdgeschoss noch das gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten und den Wald. Raffiniert wurde hier die Decke zum Dach oben geöffnet und die offene Balkenlage mit den drei großen Veluxfenstern bringt dem Raum einen besonderen Charme.

Desweiteren haben wir im Erdgeschoss noch ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, geeignet als Kinderzimmer oder auch als Ankleideraum, da eine direkte Verbindungstür vorhanden ist.
Über eine schön geschwungene passive Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere große Räume und ein kleiner Abstellraum, den man jedoch auch als weiteres Badezimmer ausbauen könnte. Die vielen Fenster machen auch diesen Bereich hell und freundlich.
Das Haus wurde über die letzten 10 Jahre hochwertig renoviert und saniert: einige Higlights sind die hochwertigen Fußböden im ganzen Haus, die neue Elektrik das schöne Badezimmer oder auch das sehr große Doppelcarport mit eigenem Dachboden und Fahrradschuppen uvm...

Im Ganzen ein Haus welches man erleben muss, um sich direkt zu verlieben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2028
Endenergieverbrauch: 110.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in dem kleinen Ort Heeslingen im Landkreis Rotenburg (Wümme).
Die Gemeinde Heeslingen liegt verkehrsgünstig in der Mitte des Städtedreiecks Bremen, Bremerhaven und Hamburg. Alle drei Städte sind ca. 70 Kilometer entfernt. Auf den kurzen Wegen zur Autobahn A1 erreichen Sie die Auffahrten Elsdorf sowie Sittensen in ca. 15 Minuten. In Heeslingen befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten ( ein zweiter ist in Planung) und ein EDEKA-Markt und ein Nettomarkt (fussläufig vom Haus entfernt) sowie zwei Ärzte und eine Apotheke . Vereinsleben wird hier noch groß geschrieben so hat unter anderem der Heeslinger Fussballverein 18 Mannschaften....
Weiterführende Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 4 km entfernten Zeven.

- sehr ruhige Sackgassenlage
- Doppelcarport mit Dachboden
- Blick in den Wald
- fussläufig Einkaufsmöglichkeiten
- modernisiertes Bad und Gäste WC
- sehr hochwertige hochglanz Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Bodenbeläge
- im Erdgeschoss zum großen Teil elektrische Außenrollläden
- Elektrik neuwertig

Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Expose mit Innenfotos zu.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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