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°°°attraktive Ladenfläche mit großer Fensterfront in direkter City-Lage°°°

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel PLZ21614
OrtBuxtehude LandDeutschland
Nutzfläche224 m² Gesamtfläche224 m²
Ladenfläche224 m² Verkaufsfläche224 m²
Vermietbare Fläche224 m² Gewerbefläche224 m²
Netto Kaltmiete2.467 € Nebenkosten404 €
Warmmiete2.871 € ProvisionDie Maklerprovision beträgt 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaution3 Netto-Kaltmieten Stellplatzanzahl3

Beschreibung

Die großzügige Ladenfläche mit großer Schaufensterfront über 6 m befindet sich in einem attraktivem Wohn- und Geschäftshaus in einer belebten Einkaufsstraße direkt im Stadtzentrum. Die Bahnhofstraße stellt die Verbindung zwischen Bahnhof und der historischen Altstadt dar und wird entsprechend stark frequentiert. Der Bahnhof und eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Ladenfläche bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und großzügige Präsentationsflächen. Ein Personal-WC, ein heller Personalraum sowie eine individuell abtrennbare Lagerfläche sind ebenfalls vorhanden. Die abgehängte Rasterdecke beinhaltet eine ausgiebige Beleuchtung der Ladenfläche.

Besonders praktisch ist der direkte Warenzugang mit Laderampe auf der Rückseite des Gebäudes.

Es besteht die Möglichkeit, 3 PKW-Stellplätzen auf der Gebäuderückseite anzumieten.

 
Energieausweis
Gültig bis: 14.01.2026
Endenergieverbrauch: 103.86 kWh/(m²*a)

Die maritime Hansestadt Buxtehude liegt im Zentrum der südlichen Metropolregion Hamburg und gewinnt immer größere Bedeutung als Wirtschaftsstandort und gefragten Wohnraum. Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt.

Die großzügige Gewerbefläche liegt in direkter und stark frequentierter Innenstadtlage. Eine Bushaltestelle, internationale Restaurants, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Altstadt sowie der Bahnhof liegen nur 5 Gehminuten entfernt.

Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude näher an Hamburg gerückt. Kunden aus dem gesamten Umland können daher bequem per Bus, Bahn, Auto oder zu Fuß die Gewerbefläche erreichen.

- großzügige Verkaufsfläche über ca. 224 m²
- barrierefreier Eingang
- große Fensterfront über 6 m
- überdachter Eingangsbereich bietet zusätzliche Verkaufsfläche
- Warenzugang mit Laderampe auf der Gebäuderückseite
- heller Personalraum
- individuell abtrennbare Lagerfläche
- abgehängte Rasterdecke inklusive Beleuchtung

- Anmietung von 3 PKW-Stellplätzen á 40,00 € netto auf der Gebäuderückseite möglich.

Die Maklerprovision beträgt 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Susanne Greiser
Buxtehuder Strasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997507
mobil: 0151/41285159
Fax: 040/999 999 769 9
E-Mail: greiser@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.

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