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°°° moderne Bürofläche in kernsaniertem Altbau in bester Lage von Stade°°°

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBüroetage
PLZ21682 OrtStade
LandDeutschland Gesamtfläche110 m²
Bürofläche110 m² Anzahl Balkone1
Vermietbare Fläche110 m² Netto Kaltmiete825 €
Kaltmiete825 € Nebenkosten260 €
Warmmiete1.085 € Provisionbei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Courtage von 2,38 x die Kaltmiete an inkl. Mwst..
Kaution2.500 €

Beschreibung

Diese hochwertige Büroetage liegt in einem ansprechenden Gründerhaus, was vor einigen Jahren sehr aufwendig saniert wurde.
Bereits das Treppenhaus in die erste Etage ist ansprechend gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kieferorthopädiepraxis.
Angemietet werden kann die gesamte Etage im Obergeschoss.
Insgesamt verfügt diese über 4 Räume. 3 Räume sind mit ansprechendem und hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Ein Raum, der aktuell direkt vom Treppenhaus zu erreichen ist wurde mit modernem Teppichbelag ausgelegt. Von hier und einem weiteren kleineren Büro, erreichen Sie direkt die große Dachterrasse mit Blick in die Wiesen.
Zur Büroetage gehören zudem noch zwei seperate Toiletten und ein kleiner Raum, der ideal als Serverraum genutzt werden kann.
Eine mit Geschirrspüler ausgestattet Pantry-Küche ist ebenfalls vorhanden.
Ein im Ganzen großzügiges und ansprechendes Büro, welches wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin präsentieren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2025
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Diese ansprechende Bürofläche liegt in einer sehr guten Gegend in der Nähe des Stadeums in Stade.

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade in Niedersachen. Die Stadt hat ca. 46.000 Einwohner und liegt direkt am Fluss Schwinge.
Stade verfügt über sämtlichen Bildungsmöglichkeiten, angefangen bei der Grundschule über die Sonderschule bis hin zu Gymnasien und Berufsschulen.
Die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren deutlich ausgebaut, was sich durch einen S-Bahn-Anschluss und eine neu gebaute Autobahn auszeichnet. Beide Merkmale ermöglichen ein schnelleres Erreichen von Hamburg.
Stades Altstadt verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es in Stade ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, ein Hallenbad, ein Kino und diverse Restaurants.

- representative Fläche
- Dielenböden
- getrennte Toiletten
- Pantryküche inkl. Geschirrspüler
- kernsaniert vor wenigen Jahren
- ganze Etage
- stilvolles Ambiente
- Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- hochwertige Infrastruktur
- ausreichend Steckdosen und LAN
- Serverraum

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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