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gemütliches Reihenhaus mit herrlicher Süd-Terrasse und Garage in begehrter City- ...

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ21614 OrtBuxtehude
LandDeutschland Wohnfläche99 m²
Nutzfläche48 m² Gesamtfläche147 m²
Grundstücksgröße176 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Kaufpreis295.000 €
ProvisionDie Maklerprovision beträgt 6 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Stellplatzanzahl1

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1980 auf einem 176 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 4 großzügige Zimmer und einem voll ausgebautem Kellergeschoss.

Das Reihenhaus wurde immer gepflegt und instandgesetzt. Ab dem Jahr 2000 wurde noch einmal kräftig investiert und die Heizungsanlage sowie sämtliche Fenster erneuert. Zudem wurden die Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Gleich beim Eintreten fühlen Sie sich Zuhause angekommen. Das Erdgeschoss umfasst ein modernes Gäste-WC, einen ansprechenden Garderobenbereich, eine gemütliche Küche mit Essplatz sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, von dem Sie den Blick in den Garten genießen können. Eine gepflasterte Süd-Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss umfasst zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken. Das große Fenster im Badezimmer sorgt für viel Lichteinfall.

Über eine geflieste Treppe erreichen Sie das Kellergeschoss. Diese Ebene entpuppt sich als reines Raumwunder. Hier befindet sich ein geräumiger Heizungs-/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Vorratsraum sowie ein großzügiger beheizter Hobby-Raum. Dieser bietet sich auch hervorragend als zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer oder als Spiel-Oase für die Kinder an.

Ihr Auto können Sie in Ihrer eigenen Garage sicher verwahren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2029
Endenergieverbrauch: 98.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage nahe der Innenstadt. Die Lage in 2. Reihe zur Wohnstraße ist ideal für Liebhaber, die gerne ruhig und zentral wohnen möchten und eine gute Infrastruktur in unmittebarer Nähe zu schätzen wissen.

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.

Die urige Buxtehuder Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht.

Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

- 4 helle Zimmer
- gemütliche Küche mit zusätzlichem Essplatz
- modernes Gäste-WC
- Vollbad mit Fenster, Dusche und Badewanne (Fußboden Waschbecken und Toilette neu in 2016)

- Kellergeschoss über ca. 48 m²
- 1 großzügiger beheizter Hobby-Raum im Keller
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- praktischer Vorratsraum

- Süd-Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten
- große Markise

- neue Gas-Heizung in 2000
- neue Fenster in 2003/2006
- neue elektrische Außenjalousien in 2003/2006
- 1 Garage in direkter Nähe

Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Susanne Greiser
Buxtehuder Strasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997507
mobil: 0151/41285159
Fax: 040/999 999 769 9
E-Mail: greiser@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.

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