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°°° zentral, ruhig und schön leben in Apensen°°°

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
PLZ21641 OrtApensen
LandDeutschland Wohnfläche116 m²
Nutzfläche55 m² Gesamtfläche170 m²
Grundstücksgröße174 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Kaufpreis228.000 € ProvisionBei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen.
Stellplatzanzahl1

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Lage nahe dem Zentrum von Apensen. Fußläufig können Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und auch die Schule erreicht werden.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch das GästeWC. Die moderne hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2013 eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Durch das Öffnen der Wand von Küche zum Wohnzimmer hin wurde hier eine ideale Verbindung geschaffen.
Der Wohnbereich ist geräumig und durch große Fenster hell und freundlich. Ausreichen Platz für Wohnen und Essen.
Direkter Zugang besteht hier zum kleinen aber feinen Garten. Dieser hat eine klein geplasterte Terrasse und einen Grünbereich, Ideal also sowohl für gemütliche Grillabende als auch um die Kinder im Grünen spielen zu lassen. Durch die Pforte kommt man von hier aus auch direkt zur Nebenstraße – durch die Umzäunung ist der Garten dennoch uneinsehbar.
Im Oberschoss des Hauses, finden Sie aufgrund der Bauweise keine einzige Schräge und können so Möbel ideal in den insgesamt 3 kleineren Kinder/Arbeits oder auch Gästezimmer und dem großen Schlafzimmer stellen. Zudem verfügt eines der Zimmer noch über einen kleinen Loggia- Balkon mit Blick in den Garten.
Das geräumige Badezimmer wurde komplett neu aufgebaut und raffiniert mit einer begehbaren Dusche und modernen Elementen ausgestattet.
Weiteres Highlight des Hauses ist der sehr geräumige Vollkeller. Hier befindet sich neben praktischen Vorratsräumen auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und extra Dusche.
Der sehr große Hobbyraum kann ideal als Arbeitszimmer oder auch Kinderspielzimmer genutzt werden, da er auch beheizbar ist und normale Deckenhöhe besitzt.
Der Kelleraußenzugang rundet den praktischen Keller ab.

Im Ganzen ein gepflegtes kleines Haus, ideal für die kleine Familie oder als Heim zu zweit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergieverbrauch: 187.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Gemeinde Apensen mit ca. 3.700 Einwohnern liegt im Landkreis Stade, südlich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Ganztags-Kindergärten und Kinderkrippen gibt es direkt im Ort. Eine Grundschule, eine Waldorfschule sowie eine Oberschule sind ebenfalls vorhanden. Mit einem Schulbusverkehr wird auch bequem das Gymnasium in Buxtehude erreicht.

Das attraktive Reihenendhaus liegt nahe dem Ortskern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle (auch Airbus-Shuttlebus-Haltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Apensen gibt es vielseitige Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Natur, die zum Spaziergängen, Joggen und Radtouren einlädt. Die historische Hansestadt Buxtehude ist nur ca. 7 km entfernt. Apensen bietet mit seinem EVB-Anschluss eine regelmäßige Bahn-Anbindung nach Buxtehude. Von dort erreichen Sie mit dem Metronom sowie der S-Bahn in ca. 35 Minuten die Hamburger City. Auch Stade ist in ca. 25 Minuten schnell erreichbar.

- Vollkeller mit eigener Dusche und geräumigen Hobbyraum
- Außenkellerzugang
- moderne Einbauküche
- neues großes Badezimmer mit begehbarer Dusche
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- Stellplatz
- Südausrichtung
- Fahrradschuppen
- Elektrik größtenteils erneuert

Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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