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attraktive barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplat ...

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21614 OrtBuxtehude
LandDeutschland Wohnfläche73 m²
Gesamtfläche73 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Kaufpreis220.000 €
Hausgeld267 € ProvisionDie vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 6 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Stellplatzanzahl1

Beschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 1993 und liegt direkt in der Buxtehuder City. Das seniorengerechte Wohnhaus wurde immer gepflegt und instand gehalten. Erst im Jahr 2013 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem das 1. OG. Die gemütliche Wohnung umfasst einen geräumigen Flurbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Der große quadratische Balkon bietet einen herrlichen Blick in die Parkanlage mit Flußlauf. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine helle Küche runden diese geschmackvolle Wohnung ab.

Besonders hervorzuheben ist, dass diese charmante Wohnung seniorengerecht hergerichtet wurde. Die extra breiten Türen lassen sich leicht mit einem Rollator oder Rollstuhl passieren. Auch Lichtschalter und Steckdosen sind in einer rollstuhlgerechten Höhe angebracht. Genauso ist die Wohnung auch für jüngere Interessenten attraktiv, die eine gute Infrastruktur in direkter City-Nähe zu schätzen wissen.

Zudem ist ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten.

Eine Seniorenresidenz befindet sich in direkter Nachbarschaft, so dass hier auch der öffentlich angebotene Mittagstisch besucht werden kann. Auch die Fußgängerzone ist fußläufig schnell erreicht. Gleich nebenan lädt eine idyllisch angelegte Parkanlage mit Flußlauf und See zum Spazierengehen ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 96.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.

Die urige Buxtehuder Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Die vor dem Haus befindliche Parkanlage bietet einen beleuchteten Fußweg rund um den See und zur Fußgängerzone.

Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

- 2,5 helle Zimmer im 1. OG
- barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl

- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- großer überdachter Balkon mit Blick in die Parkanlage
- Einbauküche
- helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- großzügiger Garderobenbereich

- neue Heizungsanlage in 2013
- inklusive Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld: 267,00 €/mtl.
Hausgeld Tiefgarage: 19,00 €/mtl.

Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 6 % inkl. MwSt. zu zahlen.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Susanne Greiser
Buxtehuder Strasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997507
mobil: 0151/41285159
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail: greiser@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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