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°°° einfach gut und zentral leben°°°

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21614 OrtBuxtehude
LandDeutschland Wohnfläche74 m²
Nutzfläche20 m² Gesamtfläche94 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Kaufpreis98.000 € Erbpacht132 €
Hausgeld320 € ProvisionBei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen.
Stellplatzanzahl1

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt ruhig aber dennoch zentral in Buxtehude.
Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und wir zum größten Teil von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen geräumigen Flurbereich von dem aus alle Räume abgehen.
Gleich zur Rechten die Küche, die mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküch inkl. aller Geräte ausgestattet ist.
Direkt gegenüber ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Esszimmer eignet.
Einen Raum weiter ein weiteres Zimmer, geeignet als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das sehr große Schlafzimmer befindet sich einen Raum weiter.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr groß und durch die vielen Fenster auch sehr hell. Hier haben Sie zudem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung verfügt über viele Extras, wie zum Beispiel Rollläden. Sie wurde stetig saniert und renoviert unter anderem werden noch im Herbst die Fenster komplett erneuert.
Die Wohnung wird mietfrei und leer übergeben.
Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2023
Endenergieverbrauch: 153.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

- Balkon mit Süd Ausrichtung
- zentrale Lage wenige Minuten zum Bahnhof und in die Altstadt
- sehr ruhiges Haus - Nachbarschaft
- hochwertige Einbauküche
- Fenster werden noch vor Übergabe erneuert
- geräumiger Abstellraum
- Parkplatz vor dem Haus
- großer Kellerraum
-

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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