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VERKAUFT°°° Eine Oase der Ruhe und dennoch zentral °°°

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27419 OrtSittensen
LandDeutschland Wohnfläche182 m²
Nutzfläche81 m² Gesamtfläche263 m²
Grundstücksgröße750 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4,5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1

Beschreibung

Die Immobilie
Ein besonderes Haus, das sich zudem noch teilen lässt. Das moderne Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt nicht nur in einer ruhigen Gegend, sondern auch ganz nah an der Oste.

Außenbereich

Der Garten ist zauberhaft idyllisch: liebevolle Bepflanzung, schöner Rasen, kleine verwinkelte Ecken, zwei Gemüsehochbeete und schön angelegte Wege. Die Gartenlaube ist zauberhaft und bietet genügend Platz für eine Feier an lauen Abenden. Eine gepflegte Einfahrt und eine geräumige Garage mit Werkstattbereich runden den Außenbereich ab.

Eingangsbereich

Im Eingangsbereich liegt der Aufgang ins Obergeschoss sowie in den Keller, geradeaus befindet sich das Erdgeschoss – hier können perfekt zwei Wohneinheiten abgetrennt werden.

Erdgeschoss

Vom Flur im Erdgeschoss gehen alle Räume ab. Zunächst rechts das komplett modernisierte Bad mit ansprechender Hell-Dunkel-Optik und bodentiefer Dusche, direkt daneben das geräumige Arbeits- oder auch Gästezimmer. Einen Raum weiter finden Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Wintergarten mit Markise. Die Wohnküche mit raffinierter Einbauküche inkl. Tresenbereich befindet sich direkt gegenüber vom Wohnzimmer und ist ein Highlight des Erdgeschosses.

Ober- und Dachgeschoss
Das helle Treppenhaus mit raffinierten Einbauschränken führt ins Obergeschoss.
Neben zwei sehr großen hellen Schlafzimmern gibt es ein kleineres Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Eine fest verbaute Holztreppe führt in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Gästezimmer und Abstellbereich genutzt wird.

Kellergeschoss

Der geräumige Vollkeller mit Außenzugang verfügt über mehrere Räume für Lagerung, Hobby und Waschküche. Die neuwertige Brennwert-Gasheizung wird ergänzend durch Solarenergie gespeist.

Ein modern ausgestattetes Haus mit wunderschönem Garten und der Möglichkeit, zum Zweifamilienhaus umfunktioniert zu werden.

Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme. Die Samtgemeinde umfasst heute neben Sittensen acht kleinere, rechtlich selbständige Gemeinden. Circa 11.000 Menschen leben hier, davon mehr als die Hälfte in Sittensen. 

Der Ort liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten erreicht man die Hansestädte mit dem Auto, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist. Die A1 wird mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Penny und Rossmann, diverse Fachgeschäfte für Bekleidung sowie Ärzte und Banken finden sich in Sittensen. Auch ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten steht zur Verfügung. Drei Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule mit Oberstufe, sind ebenfalls vorhanden. Ein Freibad und Golfplatz und ein Sportverein bieten viel Freizeitspaß.

- zwei moderne Bäder
- Garage mit Werkstattbereich
- große Laube im Garten mit Pantryküche
- moderne Einbauküche mit großem Tresenbereich
- Wintergarten
- Vollkeller mit moderner Heizungsanlage
- schön angelegter Garten

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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