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VERKAUFT°°°exkl. Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und idyllischem Ga ...

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21643 OrtBeckdorf
LandDeutschland Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße807 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen2

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2005 in massiver Bauweise erstellt und exklusiv ausgestattet. Das gesamte Anwesen besticht mit seinem modernen und gut durchdachtem Design.

Gleich beim Eintreten kommt das wohnliche Ambiente zur Geltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und offener Wohnküche. Eine moderne Fußbodenerwärmung im Küchen- und Wohnbereich verschafft eine wohlige Wärme.

Die exklusive Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den idyllisch angelegten Garten. Von der umliegenden Terrasse können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen.

Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein helles Kinder-/Gästezimmer, ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zum Doppel-Carport. So können die Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus getragen werden.

Über eine moderne Treppe erreichen Sie die ansprechende Empore im Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer, 2 helle Kinderzimmer sowie ein gemütliches Arbeitszimmer. Das direkt neben dem Schlafzimmer liegende Kinderzimmer mit Balkonzugang wurde als Ankleidezimmer gestaltet. Bei Bedarf dient dieser Raum durchaus wieder als ursprüngliches Kinderzimmer. Eine reine Wellness-Oase stellt das das exklusive Badezimmer mit einer extra großen Dusche und Badewanne dar.

Das Dachgeschoss kann durchaus ausgebaut werden. Die Zuleitung für einen Heizkörper wurde bereits errichtet.

Neben der modernen Gastherme mit Wärmerückgewinnung gibt es ein weiteres technisches Highlight: Eine exklusive Be-/Entlüftungsanlage in allen Wohnräumen bereitet Ihnen auch bei geschlossenen Fenstern eine ständige Frischluftzufuhr. So entsteht in Ihrem Haus immer ein gesundes Raumklima.

Auch für die Sicherheit wurde 2016 noch einmal kräftig investiert. Sämtliche Fenster verfügen über abschließbare Fenstergriffe und Außenjalousien. Die Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss und die Balkontüren im Obergeschoss sind zusätzlich mit Aufhebelsperren gesichert. Der Garten ist nur über 2 abschließbare massive Gartentore zu erreichen.

In dem idyllisch angelegten Garten mit Teichanlage und Bachlauf können Sie sich bei absoluter Ruhe entspannen und die Natur genießen. Im Sommer laden zwei Terrassenbereiche sowie dicht begrünte und nicht einsehbare lauschige Gartenplätze zum Verweilen ein. Der komplett eingezäunte Garten ist uneinsehbar angelegt und verspricht eine angenehme Privatsphäre.

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein Doppel-Carport mit einem großem Abstellraum. Zudem bietet ein attraktives Gartenhaus viel Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte. Auch ein Regenwasser-Reservoir mit Wasserwerk ist im Garten vorhanden und sorgt für eine kostenlose Gartenbewässerung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Der idyllisch gelegene Ort Beckdorf zählt mit ca.1800 Einwohnern zu der Samtgemeinde Apensen. Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich
in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage. Bushaltestellen,
eine Ärztin, ein Supermarkt mit integrierter Post, Friseure sowie ein gemütliches
Gasthaus sind fußläufig schnell erreicht. Diverse Handwerksbetriebe etc. und eine Tankstelle sindebenfalls in Beckdorf ansässig.

Auch einen Kindergarten mit Kinderkrippe hat Beckdorf zu bieten. Ein Einkaufszentrum, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte und Schulen befinden sich in der nur 2 km entfernten Gemeinde Apensen.

Apensen verfügt über einen eigenen Bahnanschluss nach Buxtehude (6 km) und Bremervörde (38 km). Von Buxtehude aus ist der Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn und dem Metronom mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten schnell erreicht. Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 bis 20 km von Beckdorf entfernt und bieten
eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover.

- 5 helle Zimmer
- 2 exklusive Bäder
- moderne Fußbodenerwärmung im Küchen- und Wohnbereich
- gemütlicher Kaminofen
- exklusive Einbauküche mit Markengeräten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss/Zuleitung für Heizkörper bereits vorhanden

- Gastherme mit Wärmerückgewinnung
- Be-Entlüftungsanlage für eine ständige Frischluftzufuhr in allen Wohnräumen
- Außenjalousien, teilweise elektrisch
- Fliegenschutztüren

- Sicherheitsverriegelungen an Fenstern und Terrassentüren
- zusätzliche Aufhebelsperren an allen Fenstern und Terrassentüren im EG
- zusätzliche Aufhebelsperren an den Balkontüren im OG
- 2 massive und abschließbare Gartentore

- großes Doppelcarport mit Abstellraum
- attraktives Gartenhaus
- liebevoll angelegte Teichanlage mit Bachlauf und Quellstein
- 2 große Terrassenbereiche
- nicht einsehbarer idyllischer Garten
- Regenwasser-Reservoir mit Wasserwerk für die Gartenbewässerung
- mit Buchenhecke und Zaun eingefriedetes Grundstück


- Kabelfernsehen
- moderner Design-Bodenbelag Plankwood

Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Susanne Greiser
Buxtehuder Strasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997507
mobil: 0151/41285159
Fax: 040/999 999 769 9
E-Mail: greiser@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.

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