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°°°attraktive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio im Dachboden in begehrter ...

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ21698 OrtHarsefeld
LandDeutschland Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße344 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Kaufpreis288.000 €
ProvisionDie Maklerprovision beträgt nur 3 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Stellplatzanzahl2

Beschreibung

Das attraktive Doppelhaus wurde im Jahr 2000 als Energie-Sparhaus auf einem 344 m² großen Grundstück gebaut und immer gepflegt und modernisiert. Die attraktive Immobilie verfügt über 4 großzügige Zimmer und ein zusätzlich ausgebautes Studio im Dachgeschoss.

Gleich beim Eintreten füheln Sie sich Zuhause angekommen. Das Erdgeschoss umfasst ein modernes Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die exklusive Einbauküche aus dem Jahr 2018 wurde mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Vom Wohn-/Esszimmer können Sie den herrlichen Blick in den Garten genießen.

Das Obergeschoss umfasst zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das neu ausgebaute Dachgeschoss. Das gemütliche Studio bietet sich als zusätzliches Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer an. Zudem schafft ein Abstell-/Heizungsraum zusätzlich Platz für immer benötigten Stauraum.

Der nicht einsehbare Garten wurde pflegeleicht angelegt. Das schafft eine angenehme Privatsphäre. Die großzügige Terrasse wurde erst vor 2 Jahren überdacht. Ein gemauerte Grillkamin steht ebenfalls zur Verfügung, so dass Sie sich auf entspannte Grillabende mit Familie und Freunden freuen können. Ein gepflegtes Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte.

Ihre Autos können Sie auf 2 gepflasterte PKW-Stellflächen direkt neben dem Haus parken. Von hier aus erreichen Sie bequem über einen Nebeneingang die Küche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2028
Endenergieverbrauch: 86.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 12.800 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gatsronomie etc. sowie alle Schulfomren und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegtem Klosterpark werden zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland.

In Harsefeld gibt es vielfältige Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Natur, die zu Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm.

Der Harsefelder Bahnhof bietet mit seinem EVB-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude und Bremervörde. Von Buxtehude aus erreichen Sie mit dem Metronom sowie der S-Bahnanbindung in ca. 35 Minuten die Hamburger City. Die A1 ist ca. 21 km und die A 26 ca. 9,5 km entfernt. Die Hansestadt Stade ist in ca. 16 km Entfernung schnell erreicht.

- 5 helle Zimmer
- 1 Vollbad mit Dusche und Badewanne
- 1 Gäste-WC
- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- exklusive Einbauküche in 2018
- ausgebautes Studio im Dachgeschoss

- uneinsehbares Grundstück
- 2 gepflasterte Stellplätze
- 1 zusätzlicher Stellplatz auf dem Zuweg zum Haus

Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Susanne Greiser
Buxtehuder Strasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997507
mobil: 0151/41285159
Fax: 040/999 999 769 9
E-Mail: greiser@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.

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