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VERKAUFT °°° Raffiniertes Reihenhaus mit Flair °°°

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenhaus
PLZ21641 OrtApensen
LandDeutschland Wohnfläche140 m²
Nutzfläche40 m² Gesamtfläche180 m²
Grundstücksgröße165 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen2
Kaufpreis238.000 € ProvisionBei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen.
Stellplatzanzahl2

Beschreibung

Die Immobilie
Das gepflegte Reihenhaus liegt in einer ruhigen Gegend nahe dem Zentrum von Apensen; Geschäfte, Schulen und Bahnhof sind in der Nähe. Der Schnitt des Hauses mit der raffinierten Verbindung von Souterrain und Erdgeschoss verleihen nicht nur dem Außenbereich, sondern auch dem Wohnbereich besonderes Flair.


Außenbereich

Das Haus verfügt über ein schön bepflanztes Gartenstück und zwei Terrassen: Im Erdgeschoss grenzt die eine an den Garten. Die andere liegt im Souterrain, teilweise überdacht, mit einem kleinen Abstellraum sowie begrüntem Treppenzugang zum Garten. Ein sehr gepflegter Eingangsbereich und eine geräumige Garage runden den Außenbereich ab.

Erdgeschoss

Die Diele bietet Platz für eine Garderobe, direkt rechts befindet sich das Gäste-WC. Links liegt die gemütliche Küche mit Einbauküche, großem Fenster und einem kleinen, integrierten Esstisch für 2-3 Personen. Geradeaus führt die Diele in den großen Wohnbereich. Dieser ist in einen Essbereich und einen etwas höher gelegenen Wohnbereich aufgeteilt. Dadurch erhält der Raum mehr Tiefe und ist mit Kamin, Holzdecke und großer Fensterfront besonders gemütlich.

Obergeschoss

Die Treppe im Flur führt in das Obergeschoss. Dort gibt es ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Kinder-/Arbeitszimmer mit jeweils Zugang zum integrierten Balkon. Alle drei Zimmer sind durch die leicht angeschrägten Decken besonders gemütlich, ohne dass Stellraum verloren geht. Das gepflegte Bad ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken voll ausgestattet.

Souterrain

Die kürzlich neu geflieste Marmortreppe führt in den 32 m² große Wohnraum dieser eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Hobbyraum. Mit direktem Zugang zum „Sonnenhof“ ist der Raum hell und freundlich. Eine Sauna rundet diesen Wohlfühlbereich ab. Dahinter befindet sich dann noch ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum mit der Gasheizung.

Ein gemütliches Haus, dass durch die Raffinesse des Souterrains eine besondere Atmosphäre erhält.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2028
Endenergieverbrauch: 201.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Apensen ist eine niedersächsische Gemeinde im Süden des Landkreises Stade.
Im Ort leben zur Zeit ca. 3650 Einwohner. Apensen ist über die L127 von der B73 aus zu erreichen. Außerdem gibt es einen Bahnhof an der Strecke Bremerhaven- Buxtehude. In Buxtehude haben Sie auch S- Bahnanschluß nach Stade und Hamburg. In Apensen direkt finden Sie Grund- Haupt und Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Buxtehude. Seit 2012 gibt es auch eine Waldorfschule im Ort. 2 Kindertagesstätten mit Öffnungszeiten bis 15.00 bzw. 17.00Uhr runden das Angebot ab. Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, außerdem Ärzte und Apotheken. Es gibt ein Jugend- und Kulturzentrum sowie den TSV Apensen mit diversen Sportangeboten.

- Toller Grundriss
- Wohnraum im Soutterain
- Sauna
- Vollbad
- Garage
- gepflegtes Interieur
- Gäste WC
- Balkon
- Terrasse
- schön angelegter Garten
- Einbauküche

Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3 % incl. MwSt. zu zahlen.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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