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VERKAUFT°°° großer Bungalow mit Schwimmteich °°°

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBungalow
PLZ21702 OrtAhlerstedt / Ottendorf
LandDeutschland Wohnfläche153 m²
Nutzfläche80 m² Gesamtfläche233 m²
Grundstücksgröße960 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1

Beschreibung

Die Immobilie
Der schöne und geräumige Walmdachbungalow mit ca. 153 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Sackgasse – ideal auch für eine größere Familie. Aufgrund der Fernwärme-Pelletheizung (Umstellung vor 2016) sind die Verbrauchskosten sehr günstig.

Außenbereich
Der Bungalow befindet sich auf dem 960 m² großen Grundstück. Neben einer schön angelegten Rasenfläche gibt es eine überdachte Terrasse sowie einen idyllisch angelegten Teich, der als Fischteich (derzeit Kois) oder als Schwimmteich genutzt werden kann. Zudem sind zwei Gartenhäuser und ein geräumiger Doppelcarport vorhanden. Die massive Garage liegt direkt am Haus, mit einem Durchbruch könnte eine Verbindung hergestellt werden.


Erdgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Diele/Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Der überdachte Hauseingang wurde mit einem Granitboden neu gestaltet. Die großzügige Diele führt links in die freundliche Küche mit Einbauküche und großem Fenster. Von dort aus geht es direkt in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der wiederum zur Werkstatt und zum Heizungsraum führt.
Geradeaus liegt der Wohnbereich, unterteilt in drei Räume: ein geräumiges Esszimmer mit ausladendem Durchgang zum großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und großen Fenstern sowie ein durch eine Glastüre verbundenes kleines Zimmer, das auch zur Terrasse führt.
Die Diele geht rechter Hand in einen Flur über. Dort liegen der Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie das große modernisierte Badezimmer mit Dusche. Am Ende des Flurs befinden sich zwei kleinere Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer.


Dachgeschoss
ausbaufähig

Eine freitragende Steintreppe in der Diele führt ins Dachgeschoss, das derzeit lediglich als Stauraum dient, jedoch ausbaufähig ist.


Ein freundlicher und heller, sehr gepflegter Bungalow in guter Lage mit schön gestaltetem Außenbereich und Schwimmteich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2028
Endenergiebedarf: 227.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Ottendorf ist der Gemeinde Ahlerstedt angegliedert und davon ca. 3 km entfernt.

Ahlerstedt

Ahlerstedt ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit ca. 5000 Einwohnern.

Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule und sogar ein Hallenbad.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gymnasium und diverse Ärzte und Apotheken befinden sich im benachbarten Harsefeld.
Bis zur Autobahn (A1) Auffahrt Sittensen in Richtung Hamburg-Bremen sind es ca. 15 Fahrminuten. Auch eine Bahnverbindung kann ab Harsefeld genutzt werden. Bis zum Hamburger Hauptbahnhof benötigt man ca. 60 Minuten.
Ahlerstedt

- Schwimmteich/Koiteich
- massive Garage
- Doppelcarport
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- modernisiertes Bad
- 2 Gartenhäuser
- Werkstatt
- moderne Pelletfernheizung

Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
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Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

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