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VERKAUFT°°° Liebhaberobjekt! reetgedecktes Bauernhaus mit idyllischem Garten dir ...

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21641 OrtApensen
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Nutzfläche20 m² Gesamtfläche200 m²
Grundstücksgröße931 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen4

Beschreibung

Dieses idyllische reetgedeckte Bauernhaus mit großer Ausbaureserve versprüht einen ganz besonderen Charme. Das ehemalige Bauernhaus wurde 1967 aufwendig umgebaut und 1980 noch einmal erweitert.
In diesem Zuge wurden die Fenster (Thermopen/Doppelverglasung) ersetzt und der Schornstein erneuert.

Im Jahr 2014 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Zudem wurde das Haus mit einem neuen Badezimmer sowie einem modernen Gäste-WC ausgestattet.

Bei der Sanierung wurde auf die Erhaltung der ursprünglichen offenen Balken und den urig gemauerten Kamin besonders Wert gelegt.

Das komplette Reetdach zur Eingangsseite wurde im Jahr 2013 neu eingedeckt.

Das gemütliche Haus umfasst ca. 180 m² Wohnfläche. Über den charmanten Flurbereich mit Empore erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit urigem Kamin, 3 helle Schlafräume und die gemütliche Küche mit Zugang zum Garten. Gleich nebenan befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das moderne Gäste-WC.

Vom Wohnbereich führt eine Treppe in den urigen Weinkeller mit Tresen und Felssteinwänden.

Das Obergeschoss bietet eine Empore mit offenen Balken, ein geräumiges Gästezimmer sowie eine großflächige Ausbaureserve.

Neben dem reetgedeckten Bauernhaus befindet sich eine neu gepflasterte Freifläche, eine massive Garage mit elektrischem Rolltor und 2 weitere Stellplätze. Hier steht auch ein praktischer Bereich für Gartenmöbel und Gartengeräte zur Verfügung.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit einer Höhe von 3,20 m, das sich besonders für Wohnmobile eignet.

Das gesamte Grundstück ist rundum begrünt und daher nicht einsehbar.

Direkt neben dem Teich befindet sich ein gemütliches Teehaus mit Reetdach von dem Sie den idyllischen Blick auf den liebevoll angelegten Garten genießen können.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Gemeinde Apensen mit ca. 3.700 Einwohnern liegt im Landkreis Stade, südlich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Ganztags-Kindergärten und Kinderkrippen gibt es direkt im Ort. Eine Grundschule, eine Waldorfschule sowie eine Oberschule sind ebenfalls vorhanden. Mit einem Schulbusverkehr wird auch bequem das Gymnasium in Buxtehude erreicht.

In direkter Nähe zu diesem Haus befindet sich ein Lebensmittel-Discounter.

In Apensen gibt es vielseitige Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Natur, die zum Spaziergängen, Joggen und Radtouren einlädt. Die historische Hansestadt Buxtehude ist nur ca. 7 km entfernt. Apensen bietet mit seinem EVB-Anschluss eine regelmäßige Bahn-Anbindung nach Buxtehude. Von dort erreichen Sie mit dem Metronom sowie der S-Bahn in ca. 35 Minuten die Hamburger City. Auch Stade ist in ca. 25 Minuten schnell erreichbar.

Gemütliches reetgedecktes Bauernhaus mit idyllisch angelegten Garten

Erdgeschoss:

- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und großer
Fensterfront mit Schiebetür zur Terrasse
- Empore mit offenen Balken
- gemütliche Küche mit Essplatz und Zugang zum
Garten
- modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- 3 helle Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- großzügiges Gästezimmer
- große Ausbaureserve

Kellergeschoss:

- gemütlicher Weinkeller mit Tresen und Natursteinwänden
- Heizungs-/Hauswirtschaftsraum
- neue Heizungsanlage in 2014
- Kellerraum mit Außenzugang

Grundstück:

- 5 gemütliche und zum Teil überdachte Terrassen
- neu gepfasterte Hoffläche
- massive Garage mit elektrischem Rolltor
- Carport mit 3,20 m Höhe - geeignet für Wohnmobil
- 2 zusätzliche Stellplätze auf gepflasterter Fläche
- gemütliches Teehaus mit Reetdach am Teich
- idyllisch angelegter Garten
- neue Reetdacheindeckung der Dachfläche zur Eingangseite in 2013

Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. zu zahlen.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Susanne Greiser
Buxtehuder Strasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997507
mobil: 0151/41285159
Fax: 040/999 999 769 9
E-Mail: greiser@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.

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