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°°° besser wohnen geht nicht °°°

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBesondere Immobilie
PLZ21641 OrtApensen
LandDeutschland Wohnfläche164 m²
Nutzfläche129 m² Gesamtfläche293 m²
Grundstücksgröße614 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen2 Kaufpreis560.000 €
ProvisionBei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3 % incl. MwSt. zu zahlen. Stellplatzanzahl4

Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 2008 erbaut – ein Architektenhaus, das mit seinem Pultdach durch Gradlinigkeit und Raffinesse besticht und sich optisch gut in die Umgebung einfügt.

Außenbereich

Der stilvoll angelegte Garten ist mit Pflanzen eingerahmt, bietet eine große gepflegte Rasenfläche und verfügt über eine Beleuchtungs- und Bewässerungsanlage. Die Terrassen neben dem Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Eine weitere kleine Abendsonnenterrasse macht den Grillabend perfekt. Der großzügige Doppelcarport hat nebenan einen großen Abstellraum.

Erdgeschoss

Beim Betreten des Flurbereichs richtet sich der Blick auf die beleuchtete Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Durch ein Oberlicht fällt Tageslicht in den Eingangsbereich und schafft eine freundliche Atmosphäre. Rechts befinden sich die Garderobe, ein Gästebad und ein helles Gästezimmer.

Links eröffnet sich der durchgängige Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der sich über Eck über die gesamte Länge und Breite des nahezu quadratisch geschnittenen Hauses zieht. Alle Bereiche sind durch bodentiefe Fenster/Türen freundlich und hell. Die hochwertige Einbauküche von der Firma Nolte mit Kochinsel ist hervorragend angepasst und verfügt über großzügigen Stauraum. Hier gibt es zudem einen direkten praktischen Ausgang in den Doppelcarport. Im Anschluss liegt der lichtdurchflutete Essbereich, der sich vor dem Wintergarten befindet. Der freundliche Wohnraum, ist gemütlich geschnitten und bietet trotz der großen Fensterfront genügend Stellmöglichkeiten.

Obergeschoss

Das moderne Vollbad ist mit einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zwei Fenster machen das Bad hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist komfortabel und hat Anschluss zum begehbaren Kleiderschrank und Abstellraum. Das helle Kinderzimmer ist ein weiteres Highlight des Hauses. Es besticht nicht nur durch die großen Fenster, sondern hat eine Treppe in einen weiteren oberen Bereich der für jedes Kind ein tolles Spiel oder Schlafzimmer darstellt.

Kellergeschoss

Der Keller verfügt neben einer geräumigen Waschküche und Heizungsraum mit der Brennwert Gasheizung und der Lüftungsanlage mit Wämrerückgewinung auch über einen Vorratsraum und zwei große Hobbyräume, die auch gut als Arbeitszimmer zu nutzen sind.

Im Ganzen ein Haus, welches man nicht beschreiben kann, sondern erleben muss. Wir freuen uns auf einen persönlichen Termin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2017
Endenergiebedarf: 59.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas

Apensen ist eine niedersächsische Gemeinde im Süden des Landkreises Stade. Im Ort leben derzeit ca. 3.650 Einwohner. Apensen ist über die L 127 von der B 73 aus zu erreichen. Außerdem gibt es einen Bahnhof an der Strecke Bremerhaven–Buxtehude, in Buxtehude haben Sie einen S-Bahn-Anschluss nach Stade und Hamburg.
In Apensen direkt befinden sich eine Grund-, Haupt- und Realschule, das Gymnasium ist in Buxtehude. Seit 2012 gibt es auch eine Waldorfschule im Ort. Zwei Kindertagesstätten mit Öffnungszeiten bis 15:00 bzw. 17:00 Uhr runden das Angebot ab.
Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, außerdem Ärzte und Apotheken. Es gibt ein Jugend- und Kulturzentrum sowie den TSV Apensen mit diversen Sportangeboten.

- hochwertige Nolte Einbauküche
- Gas Brennwertheizung
- Wärmerückgewinnung durch Lüftungsanlage
- Doppelcarport
- Sonnensegel Terrasse
- hochwertiges Vollbad
- Gästezimmer und Gäste Bad
- Vollkeller mit Hobbyräumen
- elektrische Aussenrollläden in den Schlafräumen
- - überdurchschnittliche Multimedia- und Netzwerkverkabelung mit zentralem Patch-Panel
- Sichtschutz durch Plissees in wesentlichen Teilen des Hauses
- Fußbodenheizung im ganzen EG und OG
- Bewässerungsanlage im Garten
- großer Abstellraum neben dem Carport

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
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