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exkl. Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage im Auetal K ...

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21698 OrtHarsefeld
LandDeutschland Wohnfläche193 m²
Nutzfläche24 m² Grundstücksgröße1.193 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Terrassen2
Kaufpreis548.000 € Stellplatzanzahl3

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1989 gebaut und ab 2011 für ca. 150.000 € nur vom Feinsten ausgestattet. Sämtliche Fenster, die Haus- und Nebeneingangstür, die Heizungsanlage, die kompletten Sanitärobjekte, Bodenbeläge etc. wurden erneuert. Auf hochwertige Materialien wurde besonderer Wert gelegt. Eine moderne Fußbodenheizung verschafft wohlige Wärme.

Gleich beim Eintreten besticht die Großzügigkeit des Hauses und das wohnliche Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Küche mit Essplatz, ein modernes Gäste-WC und ein praktischer Vorratsraum. Ein separater Flur führt zu dem geräumigen Schlafzimmer und dem hellen Kinderzimmer. Das exklusive Badezimmer gleicht einer Wellness-Oase und lässt keine Wünsche offen.

Das großzügige Wohnzimmer über 52 m² verfügt über einen Kaminanschluss und einem herrlichen Blick in den idyllischen Garten. Auf der zum Teil überdachten Terrasse können Sie sich bei absoluter Ruhe entspannen und die Natur genießen.

Über eine Treppe erreichen Sie eine ansprechende Empore, ein gemütliches Studio mit Schlafbereich, ein modernes Duschbad sowie den großzügig geschnittenen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum.

Das Obergeschoss bietet sich optimal für heranwachsenden Kinder an, zumal vom Erdgeschoss ein separater Nebeneingang direkt zum Obergeschoss führt.

Ebenso ist das Einfamilienhaus ideal für Senioren geeignet, die barrierefrei im Erdgeschoss leben möchten und das Obergeschoss mit separatem Eingang vorrausschauend einer Pflegekraft zur Verfügung stellen könnten. Der derzeitige Hauswirtschaftsraum bietet sich durchaus als zusätzliche Küche an. Auch für Gäste ist das Obergeschoss sehr gut geeignet.

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein massiv erstelltes Doppelcarport mit einem zusätzlichen Garagen-/Hobbyraum. Dieser Raum ist mit einem großen Fenster, einer separaten Tür sowie einem elektrischen Rolltor ausgestattet und kann daher vielseitig genutzt werden. Ein zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte etc. ist ebenfalls vorhanden. Auch hier befindet sich eine Terrasse mit herrlichem Blick in den hinteren Teil des Gartens.

Auch in die Gartengestaltung wurde noch einmal kräftig investiert. Der vor Einblicken schützende Wall zur Straßenseite wurde mit hochwertigen Granit-Stelen eingefasst und der Garten idyllisch angelegt.

Das Naturschutzgebiet mit ausgiebigen Wanderwegen durch das Auetal liegt gleich nebenan.

Der Erwerb dieses Anwesens erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2027
Endenergieverbrauch: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 12.800 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gatsronomie etc. sowie alle Schulfomren und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegtem Klosterpark werden zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland.

In Harsefeld gibt es vielfältige Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Natur, die zu Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm.

Harsefeld bietet mit seinem EVB-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude und Bremervörde. Von Buxtehude aus erreichen Sie mit dem Metronom sowie der S-Bahnanbindung in ca. 35 Minuten die Hamburger City. Die A1 ist ca. 21 km und die A 26 ca. 9,5 km entfernt. Die Hansestadt Stade ist in ca. 16 km Entfernung schnell erreicht.

- aufwendige Sanierungsmaßnahmen und hochwertige Ausstattungen ab 2011 für ca. 150.000 €

- hochwertiger Parkettboden im Erdgeschoss
- moderne Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- exklusive italienische Fliesen
- abgehängte Decken mit eingbauten Spots
- elektrische Außenrolläden
- neue Eingangs- und Nebeneingangstüren
- neue Fenster im gesamten Haus
- abschließbare Fenstergriffe
- neue Heizungsanlage mit hervorragenden Energiewerten von 38 kWh
- hochwertige Tischlereinbauten
- moderne Einbauküche mit exklusiven Markengeräten
- exklusives Gäste-WC
- komfortabeles Badezimmer
- Wohnstudio mit separatem Duschbad im Obergeschoss
- 2 gemütliche zum Teil überdachte Terrassen
- idyllisch angelegter Garten
- Doppelcarport mit Garage/Hobby-Raum
- Kabel Deutschland mit bis zu 100 Mbit-Verbindung und Telekom-Verbindung

Sämtliche vom Tischler gefertigten Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können die noch derzeit befindlichen Möbel kostenfrei übernommen werden.

Der Erwerb dieses exklusiven EInfamilienhauses erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Susanne Greiser
Buxtehuder Strasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997507
mobil: 0151/41285159
Fax: 040/999 999 769 9
E-Mail: greiser@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.

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