Objektsuche

°°° Haus mit Flair und dem gewissen Extra in Ahlerstedt °°°

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBungalow
PLZ21702 OrtAhlerstedt
LandDeutschland Wohnfläche155 m²
Nutzfläche20 m² Gesamtfläche175 m²
Grundstücksgröße621 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Kaufpreis253.000 €
ProvisionBei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen. Stellplatzanzahl2

Beschreibung

Ein wundebares Heim in toller Sackgassenlage
über eine geräumige Zufahrt gelangen Sie zu diesem gepflegten Haus in sehr guter Lage von Ahlerstedt.

Sie betreten das Haus und gelangen direkt in einen geräumigen und dennoch gemütlichen Flurbereich. Rechts finden Sie zunächst den kleinen Abstellraum, ideal als Garderobenraum.
Direkt dahinter befindet sich der Heizungsraum. Hier finden Sie die moderne im Jahr 2009 installierte Gas-Brennwertheizung, die bereits einen zweiten Heizkreislauf hat, für eventuellen Anschluss einer Solaranlage oder den Kaminofen genutzt werden kann .
Durch den Flur gelangen Sie dann in den großzügigen Wohn- Essbereich. Dieser ist stilvoll durch sichtbare Balken getrennt und vermittelt so einen direkten Wohlfühlfaktor. Der Essbereich befindet sich direkt vor der Küche. Der Wohnbereich ist groß und hell, durch die breiten Schiebetüren zur Terrasse.
Eine weitere Überraschung: eine kleine Stufe führt hinten in einen weiteren Raumteil, die kleine Kaminecke. Hier finden Sie einen wunderbaren offenen Kamin und die Möglichkeit sich richtig zu entspannen.
Die Küche ist von der Räumlichkeit her kleiner, bietet jedoch Platz für einen Esstisch des täglichen Bedarfs. Die moderne cremefarbene Küche, von der Firma Nolte aus dem Jahr 2011, lässt keine Wünsche offen.
Neben der Küche kommen Sie in den hinteren Bereich des Erdgeschosses. Hier haben Sie ein großes Schlafzimmer, eine Gäste WC und ein sehr geräumiges Badezimmer, derzeit im im Look der 70er- 80er gehalten und mit Badewanne versehen.
Sie haben im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung, die Temperaturregler hierfür wurden 2006 nachgerüstet.

Vom Eingangsflur aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe ins Obergeschoss
Hier finden Sie die schönen geräumigen 3 Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Jedoch ließe sich eines der Zimmer zu einem weiteren Bad ausbauen, da es sich direkt über dem unteren Badezimmer befindet.
Auch hier im Obergeschoss wurde von den Eigentümern viel saniert und renoviert. So zum Bespiel 2007 die Dämmung des Daches.
Im ganzen Haus wurde seit 2005 einiges erneuert. Unter anderem 2009 Isolierung der Kellerdecke ( Kriechkeller) diverse andere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erläutern wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt nicht nur durch die schön eingewachsenen Garten und die ruhige Lage, eine geräumige massiv gebaute Garage am Haus bietet Stauraum und Unterschlupf für Ihr Auto.
Der Garten hat zudem einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung.

Weitere Highlights des Hauses zeigen wir Ihnen gerne bei einem Termin vor Ort.

Im Ganzen ein Haus, in einem sehr guten Zustand und einer sehr attraktiven Aufteilung.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergieverbrauch: 164.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas

Dieser schöne Walmdachbungalow liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Ahlerstedt. Das Grundstück ist schön eingewachsen und von der Strasse nicht einsehbar. Vor dem Haus finden Sie einen schönen Vorgarten mit schön gewachsenen Sträuchern und Bäumen. Das Haus liegt am Anfang einer Sackgasse in einer sehr ruhigen naturnahen Wohngegend.

Ahlerstedt ist eine wachsende Gemeinde im Landkreis Stade.
Einkaufmöglichkeiten im Ort sind diverse vorhanden, unter anderem ein REWE Markt im Zentrum. Sie finden zudem eine Tankstelle, verschiedene Ärzte und auch eine Apotheke im Ort. Auch diverse Gastronomie ist direkt im Ort vorhanden. Es gibt eine Kindertagesstätte die Ganztagsbetreuung anbietet, eine Grundschule, Hortbetreuung bis 17 Uhr eine Oberschule und viele Spielplätze und Spielgruppen. Die Autobahn A1 ist 17km entfernt und ohne Stau zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie in Harsefeld, welches 5 km entfernt ist.

- Fußbodenheizung (mit Temperaturregelung) im EG
zusätzlich Heizkörper
- Offener Kamin, Anschluss an Heizungskreislauf
möglich
- Telefonanlage mit Anschlüssen in verschiedenen
Zimmern auch im OG
- Inkl. Einbauküche aus 2011
- Großes Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse und Garten zur Südseite
- Aufwendig angelegter Garten
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Gartenhaus
- Massiv-gebaute Garage am Haus
- 2. PkW-Stellplatz am Haus
- DSL Internet vorhanden

Fordern Sie gerne unser Expose mit Innenbildern an.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeiten können. Geben Sie daher bitte Ihre Adresse, Telefonnummer und wenn vorhanden Emailadresse bei der Anfrage mit an.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Mobil: 0176-77 22 72 72
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:anfragen@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : Ordnungsamt Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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